A locação de imóveis em Piracicaba no primeiro trimestre do ano deve ser 40% maior, Isso ocorre por causa da vinda de novos estudantes nas universidades instaladas na cidade e também com a chegada de profissionais que são transferidos por empresas para atuarem n mercado local.  A afirmação é do diretor regional do Secovi (Sindicato de Habitação), Ângelo Frias Neto, 53.

Ele estima que a procura já é maior a partir da segunda quinzena de janeiro, período em que os estudantes começam a chegar na cidade. “A partir dos resultados dos vestibulares e das matrículas nas inscrições, começa a pesquisa pela locação de imóveis”, explica.

Os critérios no processo de locação para universitários é igual aos dos demais locatários, como a necessidade de fiador com imóvel em seu nome. Algumas imobiliárias ainda exigem que o fiador tenha imóvel na cidade onde a casa ou apartamento será alugada, o que poder ser um complicador para estudantes.

“Muitos alunos são de outras cidades ou Estados, e dificilmente consegue fiador de Piracicaba”, aponta Frias. Neste caso, uma das opções é a contratação do seguro fiança, contrato com uma seguradora que substitui o fiador.

De acordo com Frias, os estudantes procuram alugar os imóveis próximos a vias de acesso rápido – como avenidas – e em bairros próximos a instituição em que irá estudar. Os bairros Vila Independência, São Dimas, São Judas, Alemães são os mais procurados pelos alunos que se matriculam na Esalq (Escola Superior de Agricultura Luiz de Queiroz); Areião e Vila Rezende pelos estudantes da FOP (Faculdade de Odontologia de Piracicaba) e também e EEP (Escola de Engenharia de Piracicaba), já a região central é a opção para os que entram na Unimep (Universidade Metodista de Piracicaba).

Há dois tipos de imóveis que são mais procurados, segundo o diretor do Secovi: apartamentos de um ou dois dormitórios, para duas ou no máximo 3 pessoas, e casas usadas como repúblicas, em que o numero de moradores pode chegar até 10 pessoas. Em alguns casos, os imóveis destinados para republicas não necessariamente precisam estar em um excelente estado de conservação, já que a exigência dos estudantes é menor. Ele afirma ainda que muitos edifícios ao permitem estudantes em apartamentos. “Esta restrição está na convenção de condomínios”