Terreno de 368?m² em localização estratégica no bairro Vila Industrial, consolidado como polo de empresas e com fácil acesso a rodovias e infraestrutura urbana Pé?direito de 6?metros, ideal para operações industriais com circulação de equipamentos e boa ventilação. Conta com escritório, mezanino espaçoso e 3 banheiros, estruturado para atender equipes administrativas e operacionais. Distribuição interna eficiente: escritório no térreo e mezanino que amplia a área útil verticalmente, com sanitários bem posicionados para logística e funcionários. Diferenciais: pé?direito elevado, mezanino, banheiro adicional no mezanino, infraestrutura típica de zona industrial consolidada na cidade. Boa localização e acessos: O bairro Vila Industrial faz parte da Zona Especial Industrial de Piracicaba, com normas urbanísticas específicas, incentivo fiscal para empresas e rede consolidada de indústria e logística na região.