O imóvel é composto por 250,00 m² de área construída, sendo 180,00 m² no pavimento térreo e 50,00 m² no subsolo. Conta com 2 banheiros, recuo frontal e portão com pé-direito de 6 metros, ideal para entrada de utilitários e pequenos caminhões. O subsolo pode ser utilizado como área de estoque ou apoio, enquanto o recuo frontal facilita estacionamento e manobra. Localizado de frente para a rodovia, oferece excelente visibilidade e fácil acesso.