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Frias Neto projeta 40% de aumento nas locações para estudantes em Campinas

A Frias Neto Consultoria de Imóveis selecionou um mix de imóveis para atender o movimento do mercado de locações em Campinas, que deve crescer 40% este ano, com a chegada de novos estudantes à cidade. Afinal, Campinas é reconhecida como um dos mais importantes polos universitários do Estado de São Paulo, sede de escolas conceituadas, algumas ranqueadas entre as melhores do Brasil.

Janeiro e fevereiro são meses de grande agitação no mercado de locação e até mesmo de comercialização de imóveis. E a preferência recai sobre imóveis de 1 e 2 dormitórios e kitnets.

“A equipe de locação preparou um mix, considerando as características dos principais bairros de Campinas, a proximidade com instituições de ensino da cidade e a estrutura disponível em cada um. A ideia é facilitar a vida dos alunos que chegam de outras cidades e, ao mesmo tempo, de dar tranquilidade aos pais e responsáveis”, ressalta Angelo Frias Neto, diretor-presidente da Frias Neto Consultoria de Imóveis.

Os corretores especializados em locação estão de plantão, prontos para orientar as necessidades de cada aluno e para indicar o imóvel ideal para cada caso.

A Frias Neto também preparou um resumo com as características de alguns bairros, onde estão imóveis que se enquadram nas categorias mais buscadas, especialmente, próximos de algumas universidades de Campinas, como Unicamp, PUC Campinas, Facamp, Unip e São Leopoldo Mandic.

Cidade Universitária

A Cidade Universitária faz parte do distrito de Barão Geraldo, famoso por sediar a Unicamp (Universidade Estadual de Campinas) e por centralizar um dos maiores polos de alta tecnologia do Estado. Situado a doze quilômetros da área central de Campinas, acesso pela Rodovia Professor Zeferino Vaz, o distrito também abriga o Centro de Pesquisa e Desenvolvimento em Telecomunicações, o Laboratório Nacional de Luz Síncrotron, o Hospital de Clínicas da Unicamp, a Sociedade Brasileira de Pesquisa e Assistência para Reabilitação Craniofacial e o Centro Infantil Boldrini. Na região ficam grandes indústrias, como HP, IBM, Lucent, Motorola e Siemens.

Jardim Alto do Ipaussurama

Localizado na região Sudoeste da cidade, o bairro abriga o campus da 2 da PUC Campinas, situado na avenida John Boyd Dunlop. O Shopping Parque das Bandeiras fica no bairro e oferece estrutura de serviços, compras e fazer. Com acesso fácil para a Rodovia dos Bandeirantes, Faculdade Anhanguera e Rodovia Anhanguera.

Centro

É no Centro de Campinas, como na maioria das cidades brasileiras, que está concentrada uma parcela bastante expressiva do comércio e dos serviços. Essa área de aproximadamente 1,5 quilômetro quadrado, delimitada por avenidas importantes como Aquidaban, Orozimbo Maia e Francisco Glicério, passa por um processo de revitalização e vai ganhar novos equipamentos comunitários, como o Hospital São Luiz e inúmeros empreendimentos comerciais e residenciais que vão mudar em definitivo a paisagem.

Jardim Santa Cândida

Bairro de classe média da Região Leste de Campinas, vizinho do Parque das Universidades, rodovia Dom Pedro e Shopping Dom Pedro. Está localizado em uma das regiões mais valorizadas da cidade, o eixo das Rodovias D. Pedro e SP-340 (Campinas-Mogi) e passa por um processo intenso de instalação de novos empreendimentos residenciais verticais e horizontais, juntamente com a expansão do comércio local e novas empresas. Neste bairro estão o Polo de Desenvolvimento de Alta Tecnologia de Campinas, Faculdade Politécnica, Comgás e Hospital Madre Teodora.

Guanabara

Localizado na Região Norte, entre o Centro e os bairros Cambuí, Botafogo, Jardim Chapadão e Taquaral, o Guanabara é um bairro predominantemente residencial e arborizado, mas que possui grande desenvolvimento nas áreas comercial e de serviços, com destaque para o comércio de veículos e área de saúde, grande quantidade de consultórios médicos, além do Hospital Albert Sabin. Nele se localiza o campus Campinas da Universidade Presbiteriana Mackenzie e o Instituto Agronômico de Campinas.

Botafogo
O Botafogo é um bairro da Região Central de Campinas, que mescla sua paisagem com residências tradicionais e áreas totalmente verticalizadas. De 1973 a 2008 o bairro abrigou a antiga rodoviária de Campinas. É o endereço do Colégio Culto à Ciência (atualmente Escola Estadual Culto à Ciência), instituição centenária de ensino médio, onde estudaram personalidades, como Alberto Santos Dumont, O Instituto Penido Burnier, hospital especializado em doenças dos olhos, também fica no bairro.

Vila Itapura

Localizada na parte baixa da cidade, mais próxima ao Centro e ao Botafogo, é onde fica a Estação Guanabara. A Vila Itapura é um bairro simpático e arborizado da região central de Campinas, tradicional, com pouco movimento em quase todas as ruas internas e que ainda abriga residências antigas. É endereço de prédios comerciais e muitos consultórios médicos e do Hospital Albert Sabin.

Castelo

O bairro cresceu ao redor do mirante Torre do Castelo, uma caixa d’água do tipo castelo d’água, construída entre 1936 e  no estilo art déco, com 27 metros de altura e situada a aproximadamente 735 metros de altitude, em um dos pontos mais altos dentro do perímetro urbano de Campinas, de onde se vê vários bairros. Foi a torre que deu nome ao bairro que, apesar de não se encontrar na região central, tem uma ótima localização, na região norte, próximo ao centro comercial.

Parque Prado

Localizado na Região Sul de Campinas, o Parque Prado é fortemente verticalizado e de fácil acesso por diversas avenidas da cidade. Jovem e dinâmico, o bairro surgiu em meados dos anos 90 e já conta com toda a infraestrutura necessária para se viver bem. De classe média, é formado por vários condomínios fechados verticais e horizontais e tem fácil acesso para diversas avenidas da cidade. Fica a quatro quilômetros do Centro e a três quilômetros da Rodovia Anhanguera.

Mansões Santo Antônio

Bairro nobre que vive um intenso processo de verticalização desde a década de 90, Mansões Santo Antônio é ideal para quem busca sossego, sem ir muito longe do Centro. Até a década de 1970, a região era ocupada basicamente por chácaras. Hoje, recebe inúmeros empreendimentos imobiliários, alguns de alto padrão. Localizado na zona leste, fica na região ocupada pelos shoppings Iguatemi, Galleria e Parque Dom Pedro. A Faculdade Anhanguera fica no bairro.

Cambuí

Bairro nobre da Região Central de Campinas, o Cambuí é um dos lugares mais desejados da cidade porque agrega tudo o que se busca quando o assunto é morar bem. Com população detentora de uma das mais altas rendas per capita da cidade, nele se encontra o equilíbrio perfeito entre a oferta de serviços e lazer, e a qualidade de vida. Com infraestrutura bastante completa, o que inclui mercados, lojas, restaurantes, bares, hotéis, clubes, teatros, o Cambuí tem localização privilegiada, próximo a outros bairros importantes, como o Taquaral, Guanabara e Nova Campinas. É o endereço do campus 3 da UNIP (Universidade Paulista).

 

Nova Campinas

Bairro nobre e prestigiado de Campinas, fica na Região Leste, vizinho ao Cambuí, do qual se separa apenas pela Avenida José de Sousa Campos (Norte-Sul). Trata-se de um bairro com casas de alto e altíssimo padrão, semelhantes às de bairros paulistanos como o Jardim Europa, com poucos comércios e pouca aglomeração nas avenidas. Tranquilo e com muito verde, conta com infraestrutura elegante, com consultórios médicos, restaurantes, agencias bancarias, correios e algumas lojas de grifes.

Parque das Universidades

O Campus 1 da PUC Campinas – onde estudam mais de 50% dos alunos da Universidade e também onde está localizada a Reitoria – fica no bairro. Por conta dessa demanda, a região tem estrutura completa de serviços e abastecimento, fácil acesso e transporte público regular. O Parque das Universidades também é o endereço do Hospital e Maternidade Madre Theodora.

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