Com 10 metros de frente, o imóvel está situado em uma região consolidada e de grande valorização, próximo ao Shopping Piracicaba, Supermercado Delta, faculdades e importantes vias de acesso da cidade. O terreno apresenta excelente potencial para novos projetos residenciais ou comerciais, atendendo à forte demanda da região por moradias voltadas a estudantes, profissionais, pessoas que vivem sozinhas e casais sem filhos. Além da vocação residencial, a localização favorece a instalação de escritórios, clínicas, consultórios, comércios e prestadores de serviços que buscam visibilidade, praticidade e fácil acesso. Uma excelente alternativa para quem deseja investir em uma das regiões mais dinâmicas e procuradas de Piracicaba.