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Casa para locação em condomínio no bairro Chácara Nazareth, em Piracicaba, com ambientes amplos, totalmente climatizados e excelente área de lazer privativa. Localizada em um dos condomínios mais valorizados de Piracicaba, esta residência reúne conforto, funcionalidade e acabamento de alto padrão para quem busca qualidade de vida. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL - Sala para 2 ambientes com ar-condicionado - Cozinha americana completa com armários planejados, fogão, forno, coifa e micro-ondas - 3 dormitórios completos de armários planejados - 1 suíte com excelente distribuição - Todos os ambientes climatizados - Espaço gourmet completo integrado à piscina - Piscina privativa - 4 vagas de garagem - Área contruída de 289.38 m² - Terreno de 360.00 m² DIFERENCIAIS DO IMÓVEL - Ambientes planejados e prontos para morar - Ar-condicionado em todos os cômodos - Área de lazer privativa com piscina e espaço gourmet - Excelente padrão de acabamento - Condomínio de alto padrão no bairro Chácara Nazareth LOCALIZAÇÃO E ACESSO - Localizada no bairro Chácara Nazareth, em Piracicaba - Fácil acesso à Avenida Pio Sbrissa e às principais vias da cidade - Próxima ao Parque da Rua do Porto e ao Engenho Central - Região com fácil acesso ao Shopping Piracicaba, supermercados e serviços - Bairro Chácara Nazareth reconhecido pela tranquilidade, segurança e infraestrutura completa IDEAL PARA - Famílias que valorizam conforto e segurança - Quem busca morar em condomínio fechado - Profissionais que desejam praticidade no dia a dia - Casais com filhos que apreciam área de lazer privativa - Pessoas que buscam qualidade de vida no bairro Chácara Nazareth - Quem deseja morar em uma das regiões mais valorizadas de Piracicaba Esta residência oferece o equilíbrio perfeito entre sofisticação, conforto e praticidade em um dos melhores endereços de Piracicaba. Frias Neto Consultoria de Imóveis, mais de 37 anos no mercado imobiliário de Piracicaba. Agende sua visita.

Casa térrea para locação localizado no condomínio Alphaville, no bairro Santa Rosa Ipês, em Piracicaba. Com três suítes, ambientes planejados e amplo espaço gourmet, oferece conforto, privacidade e excelente estrutura para morar. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL - 3 dormitórios, sendo 3 suítes - Casa térrea em condomínio - 5 banheiros - Sala para dois ambientes com pé direito alto - Ar-condicionado na sala - Lavabo - Escritório - Cozinha planejada com armários - Torre quente com forno e micro-ondas - Despensa - 4 vagas de garagem, sendo 2 cobertas e 2 descobertas - Área do terreno de 476 m² - Área construída de 262.81 m² DIFERENCIAIS DO IMÓVEL - Suítes com armários planejados - Ar-condicionado nas três suítes - Espaço gourmet amplo - Banheiro de serviço - Quintal com gramado - Jardim com paisagismo bem cuidado LOCALIZAÇÃO E ACESSO - Localizada no bairro Santa Rosa Ipês, em Piracicaba - Inserida no condomínio Alphaville - Região residencial com ambiente planejado e estrutura de condomínio - Fácil acesso às principais vias da região - Bairro com infraestrutura para as necessidades do dia a dia - Localização estratégica para deslocamentos em Piracicaba IDEAL PARA - Famílias que buscam três suítes - Moradores que valorizam ambientes amplos e integrados - Famílias que recebem convidados com frequência - Quem precisa de escritório em casa - Pessoas que valorizam quintal e área gourmet - Quem procura segurança e privacidade em condomínio Uma casa completa para viver com conforto no bairro Santa Rosa Ipês, em Piracicaba, unindo ambientes planejados, área externa e estrutura de condomínio. Frias Neto Consultoria de Imóveis, mais de 37 anos no mercado imobiliário de Piracicaba. Agende sua visita.

Apartamento para venda no centro de Piracicaba/SP: - 02 dormitórios com armários, sendo 01 suíte com ar-condicionado; - 03 banheiros: suíte, social e de serviço; - sala 02 ambientes com sacada; - cozinha americana planejada; - lavanderia com armário; - 01 vaga de garagem. Próximo a comércios, bancos, farmácias, mercados, padarias. Estuda permuta com apartamento de 03 dormitórios até R$ 600mil, na cidade de Piracicaba/SP.

Apartamento com 02 dormitórios, sendo 01 suíte. - Armários nos quartos - Armários na cozinha - Gabinete e box nos banheiros - Piso em porcelanato - 02 vagas de garagem

Apartamento novo para venda no bairro Santa Cecília, em Piracicaba/SP. - 66m² de área útil; - Sala 02 ambientes com sacada e ar-condicionado; - 03 dormitórios sendo 01 suíte com ar-condicionado; - 02 banheiros: social e da suíte; - Cozinha com armário planejado; - Lavanderia com armário; - 01 vaga privativa. Área de lazer conta com piscina adulto e infantil, espaço zen, alongamento, ateliê espaço mulher, espaço kids, espaço gourmet, churrasqueira, playground. Agende uma visita com um corretor especialista Frias Neto.

Apartamento para locação no bairro Jardim Monumento, em Piracicaba, com excelente localização na região da Vila Rezende. Com aproximadamente 114,50 m², ambientes amplos, acabamento de qualidade e armários planejados, este imóvel oferece conforto, praticidade e uma completa estrutura de lazer para toda a família. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL - Sala para 3 ambientes com sacada - 3 dormitórios, sendo 1 suíte - Dormitórios com armários embutidos - 3 banheiros - Cozinha com armários, fogão, coifa, micro-ondas e máquina de lavar louça - Área de serviço independente com armários - 2 vagas de garagem cobertas e privativas - Excelente acabamento e ambientes bem distribuídos - Área útil de 114.53 m² DIFERENCIAIS DO IMÓVEL - Localização privilegiada no bairro Jardim Monumento - Cozinha equipada com eletrodomésticos - Armários planejados em dormitórios, cozinha e área de serviço - Condomínio com ampla infraestrutura de lazer - Imóvel pronto para morar com conforto e praticidade LOCALIZAÇÃO E ACESSO - Localizado no bairro Jardim Monumento, próximo à Vila Rezende, em Piracicaba - Fácil acesso às principais avenidas e regiões da cidade - Próximo a supermercados, farmácias, escolas, restaurantes e varejão - Região com hospitais, postos de combustível e diversos serviços essenciais - Bairro Jardim Monumento com excelente infraestrutura e mobilidade em Piracicaba IDEAL PARA - Famílias que buscam espaço e conforto - Casais que valorizam ambientes amplos e planejados - Pessoas que desejam morar em condomínio com lazer completo - Quem procura praticidade no dia a dia com comércio próximo - Moradores que desejam viver em uma região valorizada de Piracicaba Uma excelente oportunidade para morar em um apartamento amplo e completo no bairro Jardim Monumento, reunindo conforto, funcionalidade e excelente localização em Piracicaba. Frias Neto Consultoria de Imóveis, mais de 37 anos no mercado imobiliário de Piracicaba. Agende sua visita.

Apartamento para locação localizado no Glebas Califórnia, em Piracicaba, com 56,39 m² de área útil e ambientes planejados para praticidade. O imóvel conta com armários, sacada, sol da manhã e acesso a estrutura de lazer do condomínio. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL - Área útil de 56,39 m² - 2 dormitórios com armários - Banheiro social com gabinete e box blindex - Sala para 2 ambientes com painel de televisão - Sacada com sol da manhã - Cozinha repleta de armários - Lavanderia - 1 vaga de garagem - Elevador no condomínio DIFERENCIAIS DO IMÓVEL - Ambientes com armários que favorecem a organização - Sala com painel de televisão e integração com a sacada - Incidência de sol da manhã - Condomínio com piscina para adultos - Área de lazer com churrasqueira e salão de festas - Playground para momentos de lazer LOCALIZAÇÃO E ACESSO - Localizado no Glebas Califórnia, em Piracicaba - Bairro com perfil residencial e ambiente tranquilo - Região com ruas arborizadas e ambiente familiar - Próximo a escolas e supermercados - Entorno com restaurantes e opções de lazer - Fácil acesso a diferentes regiões de Piracicaba IDEAL PARA - Casais que buscam praticidade no dia a dia - Famílias pequenas que precisam de 2 dormitórios - Moradores que valorizam ambientes com armários - Pessoas que desejam apartamento com sacada - Quem procura lazer e segurança em condomínio - Profissionais que buscam boa estrutura residencial em Piracicaba Este apartamento reúne funcionalidade, lazer e conforto em uma região tranquila de Piracicaba. Frias Neto Consultoria de Imóveis, mais de 37 anos no mercado imobiliário de Piracicaba. Agende sua visita.

Casa para alugar no bairro Caxambú, com excelente infraestrutura em comércios e serviços. More com qualidade de vida e praticidade, estando próximo a Mercearia Terra Nova, Specialle Pizzas e Esfihas, Postos Shell, entre outros, além do fácil acesso à Avenida Comendador Luciano Guidotti, que apresenta extensa variedade de lojas, supermercados, padarias, entre outros. - 231m² de área útil; - 3 suítes, sendo 2 avarandadas; - Sala de TV; - Sala de jantar; - Cozinha; - Lavabo; - Lavanderia; - Quintal; - Amplo escritório; - 2 vagas de garagem. Observações: Aceita financiamento, FGTS e estuda permuta com casa térrea de menor valor no mesmo bairro. Construa o seu futuro com quem é agente de desenvolvimento do mercado imobiliário de Piracicaba. Agende sua visita!

Ponto de comércio no bairro São Dimas em Piracicaba Imóvel comercial em terreno de 765 m² Possui entrada para vários carros, amplo salão aberto, 2 banheiros, cozinha e depósito. Excelente localização para o seu negócio, em frente ao Clube de Campo de Piracicaba e de fácil acesso.

Galpão em excelente condomínio industrial, referência em localização e segurança. O galpão é novo e conta com uma estrutura completa, além disso, o condomínio oferece uma série de benefícios, como portaria 24 horas, monitoramento por câmeras. - 1.000m² de terreno; - 720m² de área construída; - Pé direito alto de 9m; - Portão principal com 5 m; - Escritório com 7 salas; - Copa; - Banheiros; - Vestiário; - Vaga de recuo para 5 carros. Agende sua visita.

Apartamento para locação no Residencial Palladio, no Centro, em área nobre, próximo ao Mercado Municipal e aos mais diversos comércios e serviços. Imóvel de alto padrão em estilo neoclássico. - 244m² de área útil; - Sala 3 ambientes; - Ampla sacada gourmet; - Vista panorâmica; - Lavabo; - 3 suítes com armários, sendo 1 com closet e 1 com sacada; - Ampla cozinha planejada; - Despensa; - Área de serviço com quarto extra e banheiro; - Sol da manhã; - 5 vagas de garagem. O condomínio oferece dois apartamentos apenas por andar e ótima infraestrutura: saunas (masculina e feminina), brinquedoteca, salão de festas, salas de jogos (infantil e adulta) sala fitness, espaço gourmet, piscinas (adulto, infantil e raia) fonte, pista para caminhada e quadra de tênis. Portaria blindada. Agende sua visita.

Casa em condomínio para locação no Terras de Piracicaba II, em Piracicaba, com 419 m² de área construída em terreno de 720 m². O imóvel oferece 4 suítes, ambientes amplos, piscina privativa e estrutura completa de lazer e segurança. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL - Área construída de 419 m² - Área de terreno de 720 m² - 4 dormitórios, todos com suíte - Suítes com armários planejados e ar-condicionado - Suíte máster com closet - Sala de televisão, sala de jantar e sala de televisão privativa - Cozinha planejada com espaço para refeições - Lavanderia e banheiro de serviço - Espaço gourmet com churrasqueira e forno - Piscina, jardim e 6 vagas de garagem, sendo 3 cobertas DIFERENCIAIS DO IMÓVEL - Ambientes claros, amplos e bem distribuídos - Móveis planejados nas suítes - Área de lazer privativa com piscina e espaço gourmet - Condomínio com portaria 24 horas e monitoramento por câmeras - Estrutura com quadras, playground, salão de festas e áreas de convivência - Condomínio consolidado e tradicional em Piracicaba LOCALIZAÇÃO E ACESSO - Localizado no Terras de Piracicaba II, em Piracicaba - Condomínio com acesso pela Alameda Antonio Cominetti, Morato - Fácil acesso ao Centro de Piracicaba e à Rua do Porto - Próximo a hipermercado, colégio e serviços essenciais - Região com vias de acesso aos principais pontos de Piracicaba - Localização que combina tranquilidade residencial e mobilidade IDEAL PARA - Famílias que buscam uma residência ampla e sofisticada - Famílias que precisam de 4 suítes com privacidade - Pessoas que valorizam segurança em condomínio fechado - Quem gosta de receber convidados em espaço gourmet - Moradores que desejam lazer privativo com piscina - Famílias que procuram qualidade de vida em Piracicaba Esta casa reúne requinte, conforto, lazer e segurança em um dos condomínios residenciais tradicionais de Piracicaba. Frias Neto Consultoria de Imóveis, mais de 37 anos no mercado imobiliário de Piracicaba. Agende sua visita.

- Área total de 8.000,86 m² - Terreno/patio amplo e versátil - Grande área verde preservada - Localização estratégica na Avenida Laranjal Paulista - Fácil acesso à Rodovia Valério Pedro da Silveira Martins Terreno comercial com excelente metragem, ideal para empreendimentos de grande porte, como centros logísticos, empresas, galpões, pátios, depósitos ou projetos comerciais personalizados. Localização privilegiada em região de fácil acesso, com boa visibilidade e potencial de valorização.

Este apartamento térreo para locação ou venda localizado no bairro Nova América, em Piracicaba, oferece conforto, funcionalidade e uma excelente localização para quem busca praticidade no dia a dia. Com pequeno quintal privativo, suíte e ambientes planejados, é uma ótima opção para morar com qualidade em uma das regiões mais valorizadas de Piracicaba. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL - Área útil de 62,08 m² - Apartamento térreo com pequeno quintal - 2 dormitórios com armários, sendo 1 suíte - Sala ampla com sacada - Cozinha planejada - Banheiro social com gabinete e box - Área de serviço - 1 vaga de garagem DIFERENCIAIS DO IMÓVEL - Pequeno quintal que proporciona mais praticidade e versatilidade - Dormitórios com armários planejados - Suíte que oferece mais conforto e privacidade - Cozinha planejada com excelente aproveitamento dos espaços - Ambientes amplos, funcionais e bem distribuídos LOCALIZAÇÃO E ACESSO - Localizado no bairro Nova América, em Piracicaba - Próximo à Faculdade Anhanguera - Fácil acesso à Avenida Professor Alberto Vollet Sachs - Região com supermercados, farmácias, padarias, varejão e ponto de ônibus - Bairro Nova América com infraestrutura completa e excelente mobilidade em Piracicaba IDEAL PARA - Casais que buscam conforto e praticidade - Pequenas famílias que desejam morar no bairro Nova América - Estudantes e profissionais pela proximidade da Faculdade Anhanguera - Pessoas que valorizam um apartamento térreo com quintal - Quem procura qualidade de vida e fácil acesso aos serviços em Piracicaba Este apartamento reúne conforto, praticidade e uma localização estratégica no bairro Nova América, proporcionando mais qualidade de vida em Piracicaba. Frias Neto Consultoria de Imóveis, mais de 37 anos no mercado imobiliário de Piracicaba. Agende sua visita.

Casa no Condomínio Damha II em Piracicaba. Projeto desenvolvido pela arquiteta Carolina Miyata. O imóvel conta com 426 m² de terreno e 240 m² de área construída; - Vista para o Rio Piracicaba; - Sala com pé direito alto; - Lavabo; - 4 suítes, sendo 1 máster com closet; - Janelas automatizadas; - Mezanino com mini copa; - Cozinha integrada com ilha, despensa e lavanderia; - Espaço gourmet; - Piscina aquecida e paisagismo; - Casa entregue com energia fotovoltaica, projeto luminotécnico em led em todos os ambientes, piscina com aquecimento solar independente, pedras esculpidas e nichos em mármore em todos os banheiros, além de móveis planejados Idekor e mobílias que se encontram no imóvel. Imóvel com inquilino. Construa o seu futuro com quem é agente de desenvolvimento do mercado imobiliário de Piracicaba. Agende sua visita!

A oportunidade que você procurava para adquirir um excelente terreno de esquina no condomínio Damha II. Uma atmosfera envolta de conforto e muito verde para trazer leveza e segurança ao cotidiano de sua família. Agende sua visita.

Imóvel comercial para locação no Centro de Piracicaba, com 107,29 m² de área útil e localização estratégica. A estrutura oferece recepção, quatro salas com pia, copa e dois banheiros, sendo uma opção funcional para diferentes atividades. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL - Área útil de 107,29 m² - Recepção - Quatro salas com pia - Copa - Dois banheiros - Imóvel comercial para locação - Ambientes distribuídos para uso profissional - Localização no Centro de Piracicaba DIFERENCIAIS DO IMÓVEL - Grande visibilidade na região central - Quatro salas com pia para maior praticidade - Recepção para atendimento de clientes - Estrutura funcional para diferentes atividades comerciais - Próximo ao Terminal Central e à Rodoviária LOCALIZAÇÃO E ACESSO - Localizado no Centro de Piracicaba, região tradicional de comércio e serviços - Próximo ao Terminal Central e à Rodoviária de Piracicaba - Acesso pelas principais vias da região central - Entorno com comércio, bancos, serviços e conveniências - Próximo às ruas Governador Pedro de Toledo, Benjamin Constant e Moraes Barros - Região com circulação de pedestres e veículos em Piracicaba IDEAL PARA - Clínicas e consultórios - Escritórios profissionais e administrativos - Empresas de prestação de serviços - Negócios que necessitam de recepção e salas independentes - Atividades com atendimento direto ao público - Profissionais que buscam localização central em Piracicaba Este imóvel comercial reúne localização estratégica, boa visibilidade e estrutura funcional no Centro de Piracicaba. Frias Neto Consultoria de Imóveis, mais de 37 anos no mercado imobiliário de Piracicaba. Agende sua visita.

Terreno próximo a portaria com ótima topografia medindo 396,66. O Damha II é ter a possibilidade de conviver com árvores nativas, flores e com o canto dos pássaros em um residencial com mais de 25 itens de lazer, infraestrutura jamais vista em Piracicaba. O seu Resort particular no meio da cidade. Uma atmosfera envolta de conforto e muito verde para trazer leveza e segurança ao cotidiano de sua família. Além de todas essas qualidades, o empreendimento proporciona a oportunidade de morar em uma localização privilegiada e com segurança, onde as crianças, jovens, adultos e as pessoas da melhor idade têm espaços garantidos de diversão para momentos alegres e bem vividos. Viver no Damha II será desfrutar de um loteamento fechado charmoso, aconchegante e com paisagismo de tirar o fôlego. Um espaço planejado para que cada detalhe conquiste pela beleza e funcionalidade.

Localizado em uma das principais ruas do Centro de Piracicaba, a XV de Novembro, este apartamento é uma oportunidade única para quem busca morar em um dos bairros mais procurados e valorizados, além de estar próximo de uma ampla variedade de comércios, serviços, escolas, hospitais, restaurantes, entre muitos outros, a poucos minutos de distância. Também possui fácil acesso às avenidas Armando Salles de Oliveira e Independência e próximo aos principais pontos turísticos da cidade. - 83m² de área útil; - 2 dormitórios com armários embutidos; - Sala com sacada; - Cozinha com armários; - Área de serviço com armários; - Banheiro de serviço; - 1 vaga de garagem. Agende sua visita!

Apartamento para locação no Edifício Trio Lindenberg Imóvel conta com 54 m2, 02 ar condicionado, geladeira, cooktop, forno, exaustor, 01 vaga de garagem. Vista centro/sol da tarde

Detalhes do Imóvel: - Dormitórios: 3 amplos - Garagem: 2 vagas - Área Construída: 258,23 m² - Área do Terreno: 174,69 m² Diferenciais: - Localização central com fácil acesso a comércios, escolas, farmácias e serviços essenciais - Ambientes amplos, iluminados e bem ventilados - Quintal versátil, ideal para lazer, jardinagem ou expansão - Potencial para personalização conforme seu estilo - Ideal para moradia ou uso misto (residencial/comercial). Entre em contato e agende uma visita! Aproveite essa chance de morar bem no centro de Piracicaba.

Apartamento para venda no condomínio Ilhas Canárias. Contendo: - 2 dormitórios, sendo 1 suíte espaçosa e aconchegante - Sala ampla com acesso à sacada, ideal para momentos de lazer - Cozinha planejada, rica em armários e bem funcional - Banheiro social com gabinete e box de vidro - 2 vagas de garagem Localizado em um condomínio tranquilo e bem estruturado, com fácil acesso a comércios, escolas e vias principais. Entre em contato e agende sua visita!

Apartamento para locação localizado no bairro Pauliceia, em Piracicaba, no Condomínio Plaza Mayor, com 110,48 m² de área útil. O imóvel oferece 2 dormitórios, sendo 1 suíte, quintal privativo, ambientes climatizados e 2 vagas cobertas. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL - 2 dormitórios, sendo 1 suíte - 1 banheiro social - Sala ampla para 2 ambientes - Ar-condicionado na sala - Dormitórios com armários embutidos e ar-condicionado - Quintal privativo - Área de serviço com armário - 2 vagas de garagem cobertas - Área útil de 110,48 m² DIFERENCIAIS DO IMÓVEL - Suíte com armários e ar-condicionado - Banheiro social com box Blindex - Quintal privativo - Ambientes climatizados - Condomínio com piscina e academia - Portaria 24 horas LOCALIZAÇÃO E ACESSO - Localizado no bairro Pauliceia, em Piracicaba - Avenida 31 de Março como principal via de acesso - Aproximadamente 10 minutos do Centro de Piracicaba - Próximo à Pista de Skate da Pauliceia - Entorno com comércio completo para as necessidades do dia a dia - Fácil acesso aos bairros Paulista, Higienópolis e Jardim Ibirapuera IDEAL PARA - Famílias que buscam 2 dormitórios e uma suíte - Moradores que valorizam quintal privativo - Pessoas que desejam ambientes climatizados - Famílias que precisam de 2 vagas cobertas - Quem procura condomínio com estrutura de lazer - Moradores que valorizam praticidade no bairro Pauliceia Este apartamento reúne conforto, espaço externo privativo e estrutura de lazer no bairro Pauliceia, em Piracicaba. Frias Neto Consultoria de Imóveis, mais de 37 anos no mercado imobiliário de Piracicaba. Agende sua visita.

Casa térrea em um dos condomínios mais valorizados da cidade, com área construída de 169m² em terreno de 333m². - 3 suítes - Sala de estar e jantar - Cozinha integrada - Despensa - Lavanderia - Banheiro social e lavabo - Área gourmet com churrasqueira - Piscina - 4 vagas de garagem Aceita financiamento e FGTS. Condomínio com portaria 24h, salão de festas, quadras poliesportivas, churrasqueira e ampla área verde. Agende sua visita!

- Casa de esquina à venda próximo do Hospital da Cana - a apenas duas quadras - Imóvel de esquina ideal para comércio, como clínicas, escritórios e consultórios - Terreno - 444 m² - Área construída - 250 m² - Casa com 03 quartos, sendo 1 suíte, sala ampla para dois ambientes, lavabo e ampla cozinha - O imóvel conta com edícula - com 02 quartos, churrasqueira - Até 07 vagas de garagem, contando com a abertura do portão lateral

Imóvel residencial com 219m² de construção, sendo 08 kitnets, banheiro, copa e espaço para área de serviço. Imóvel com 7 vagas de garagem paralelas. Próximo a ESALQ. Aceita financiamento.

Excelente oportunidade para instalar seu negócio em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de Piracicaba. Localizado na Vila Rezende, o imóvel oferece praticidade, fácil acesso e uma estrutura funcional para diversas atividades comerciais. - Estrutura metálica com cobertura instalada - Amplo espaço interno para armazenagem, logística ou operação comercial - Fácil acesso para carga e descarga - Localização estratégica em região consolidada e de fácil acesso - Ideal para depósitos, centros de distribuição, oficinas, empresas de logística e atividades industriais leves - Excelente potencial para personalização do espaço conforme o segmento de atuação Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel comercial com estrutura pronta para receber adaptações e desenvolver seu negócio em uma localização estratégica.