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Apartamento Mobiliado no Condomínio Visare - Conforto, Sofisticação e Pronto para Morar! Este imóvel foi planejado para oferecer conforto, praticidade e qualidade de vida em cada detalhe. Se você procura um apartamento moderno, completo e com excelente infraestrutura, esta é a oportunidade ideal! Características do imóvel: 2 dormitórios, sendo 1 suíte; Todos os ambientes com móveis planejados, proporcionando organização e excelente aproveitamento dos espaços; Apartamento totalmente mobiliado, pronto para morar; Cozinha completa, equipada com eletrodomésticos modernos e utensílios, trazendo praticidade desde o primeiro dia; Ambientes aconchegantes, modernos e muito bem conservados; 2 vagas de garagem privativas; Diferenciais: Um apartamento impecável, totalmente mobiliado e equipado, ideal para quem busca conforto sem precisar se preocupar com mudanças ou montagem de móveis. É entrar e morar! Excelente localização, com fácil acesso às principais vias da cidade, próximo a supermercados, escolas, farmácias e uma ampla rede de comércios e serviços. Agende sua visita e venha conhecer este lindo apartamento!

Apartamento à venda no bairro Vila Independência, em Piracicaba, com ambientes amplos, excelente distribuição dos espaços e localização privilegiada. Com 100,00 m² de área útil, o imóvel oferece conforto e praticidade para toda a família, sendo uma excelente oportunidade para morar em uma das regiões mais valorizadas do bairro Vila Independência. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL - 3 dormitórios espaçosos, sendo 1 suite - 2 banheiros - Sala ampla e bem iluminada - Ambientes com excelente distribuição - Cozinha funcional - 2 vagas de garagem - Imóvel com excelente aproveitamento dos espaços - Área útil de 100,00 m² DIFERENCIAIS DO IMÓVEL - Planta funcional com ambientes amplos - Excelente opção para famílias - Ótima iluminação e ventilação natural - Localização em bairro consolidado e valorizado - Conforto e praticidade para o dia a dia LOCALIZAÇÃO E ACESSO - Localizado no bairro Vila Independência, em Piracicaba - Fácil acesso às principais vias da cidade - Bairro Vila Independência com ampla infraestrutura de comércio e serviços - Próximo a escolas, supermercados, farmácias e conveniências - Região valorizada com excelente mobilidade para diferentes pontos de Piracicaba IDEAL PARA - Famílias que buscam mais espaço e conforto - Casais que desejam morar em uma localização privilegiada - Pessoas que valorizam praticidade no dia a dia - Quem procura um apartamento amplo no bairro Vila Independência - Moradores que buscam qualidade de vida em Piracicaba - Investidores em busca de um imóvel bem localizado Este apartamento reúne conforto, funcionalidade e excelente localização no bairro Vila Independência, oferecendo uma ótima oportunidade para morar em Piracicaba. Com 100,00 m² de área útil, proporciona o espaço ideal para viver com qualidade. Frias Neto Consultoria de Imóveis, mais de 37 anos no mercado imobiliário de Piracicaba. Agende sua visita.

Apartamento térreo para locação no bairro Vale do Sol O imóvel conta com: * Sala para dois ambientes; * Cozinha; * 2 dormitórios; * 1 banheiro; * Área de serviço; * Ventiladores de teto na sala e nos dois dormitórios.

- Apartamento Jardim Monumento - 03 dormitórios - Armários embutidos - 70 m² - 01 vaga de garagem - sala ampla dois ambientes. - Energia e gás individual - Zeladoria de segunda à sexta das 8h às 11h

Características do imóvel: CASA TÉRREA - 3 dormitórios, sendo 1 suíte - 2 banheiros - 2 vagas de garagem - Área construída: 119,02 m² - Área do terreno: 200,00 m², sendo 10m de frente e fundo, 20 m nas laterais esquerda e direita. KIT FACHADA: - PORTA DE ENTRADA PIVOTANTE DE ALUMÍNIO NAS MEDIDAS 1,10x2,10m COR AMADEIRADA - PORCELANATO NA FACHADA NAS MEDIDAS 0,20x0,90m NA COR AMADEIRADA - FECHAMENTO NO PERGOLADO DA GARAGEM EM VIDRO LAMINADO INCOLOR 8mm KIT INTERNO: - PISO PORCELANATO RETIFICADO 90X90cm NA COR CINZA - COMPLEMENTO BANCADA COZINHA UNIFICANDO BANCADA DA COZINHA COM BALCÃO PARA PREVISÃO DE COOKTOP - GRANITO VERDE UBATUBA. Conheça uma excelente oportunidade de morar em um dos empreendimentos mais modernos e valorizados de Piracicaba. Esta casa térrea foi projetada para oferecer conforto, funcionalidade e qualidade de vida, com ambientes integrados, excelente iluminação natural e um projeto contemporâneo que atende às necessidades da família moderna. Localizada no Authoria Reserva Jequitibá, a residência está inserida no único bairro planejado de Piracicaba, referência em urbanismo, segurança, infraestrutura e valorização imobiliária. A região conta com amplas avenidas arborizadas, paisagismo diferenciado, Garden Mall de serviços e conveniências, além da proximidade com escolas, faculdades, grandes empresas e fácil acesso ao centro da cidade. O condomínio oferece um verdadeiro conceito de clube, com mais de 20 opções de lazer para todas as idades, incluindo: - Quadra de Beach Tennis - Boliche - Quadra Poliesportiva - Quadra Gramada - Academia e espaço CrossFit - Salão de Festas - Salão de Jogos - Brinquedoteca - Playground e Play Baby - Mini Golf - Churrasqueira - Pista de Caminhada - Pet Place - Praças temáticas e espaços de convivência - Espaço Delivery - Portaria com controle de acesso e segurança 24 horas Além de toda a infraestrutura, o Authoria destaca-se pelo alto potencial de valorização, estando localizado em uma das regiões que mais crescem em Piracicaba e ao lado de empreendimentos de alto padrão, tornando-se uma excelente opção tanto para moradia quanto para investimento. Diferenciais que fazem a diferença: - Casa térrea com arquitetura moderna. - Ambientes amplos, integrados e bem iluminados. - Terreno de 200 m² com excelente aproveitamento. - Acabamentos valorizados pelo Kit Fachada e Kit Interno. - Condomínio clube com lazer completo. - Bairro planejado com infraestrutura diferenciada. - Segurança, tranquilidade e qualidade de vida. - Forte potencial de valorização patrimonial. Agende sua visita e descubra por que o Authoria Reserva Jequitibá é um dos endereços mais desejados de Piracicaba.

Apartamento em andar alto, proporcionando mais privacidade, ventilação e uma bela vista. - 2 dormitórios, sendo 1 suíte. - Sala integrada, com excelente iluminação natural. - Sol da manhã, garantindo ambientes mais agradáveis e confortáveis ao longo do dia. - Cozinha funcional com ótimo aproveitamento de espaço. - Banheiro social. - Área de serviço. - Ideal para quem busca praticidade, conforto e qualidade de vida. Sobre o Condomínio Mirage Residence - Condomínio moderno e pronto para morar. - Portaria com controle de acesso, oferecendo mais segurança aos moradores. - Área de lazer completa para toda a família. - Piscinas adulto e infantil. - Academia equipada. - Salão de festas. - Espaço gourmet com churrasqueira. - Quadra poliesportiva. - Playground e áreas de convivência. - Excelente padrão de conservação e administração. Sobre a localização - Localizado no bairro Paulicéia, uma das regiões mais valorizadas e tradicionais de Piracicaba. - Fácil acesso ao Centro da cidade e às principais avenidas. - Próximo a supermercados, farmácias, escolas, academias, padarias e diversos comércios. - Região com ampla infraestrutura de serviços, proporcionando praticidade para o dia a dia. - Excelente opção tanto para morar quanto para investir, unindo conforto, localização privilegiada e qualidade de vida. Mirage Residence?? Agende hoje mesmo sua visita com um especialista!

Imóvel Comercial na rua Regente em Piracicaba/SP Você está prestes a descobrir uma excelente oportunidade de investimento em um imóvel comercial localizado próximo a av. Independência em Piracicaba/SP. Este espaço é ideal para quem busca um local estratégico e com grande potencial de valorização. Características do Imóvel: - Tipo de Imóvel: Comercial - Área Construída: 354,20 m² - Área do Terreno: 373,45 m² - Garagens: 4 vagas disponíveis + 3 vagas no recuo Descrição: Este imóvel possui uma ampla área construída, oferecendo versatilidade para diferentes tipos de negócios. Com 354 m², o espaço é perfeito para lojas, escritórios, clínicas ou qualquer empreendimento que necessite de uma estrutura robusta e bem localizada. A área do terreno é de 374 m² As 4 garagens garantem comodidade e praticidade para clientes e colaboradores com entrada por duas ruas diferentes (o imóvel atravessa a quadra) Localização: Situado no bairro Vila Monteiro, um dos bairros mais tradicionais de Piracicaba, o imóvel se beneficia de uma infraestrutura completa, com fácil acesso a ruas principais, transporte público e diversas comodidades nas proximidades, como supermercados, escolas e restaurantes. Oportunidade: Este imóvel é uma excelente oportunidade tanto para investidores quanto para empreendedores que desejam estabelecer ou expandir seus negócios em uma região promissora. Com um mercado em constante crescimento, a Vila Monteiro se destaca pela sua qualidade de vida e potencial de valorização. Agende uma Visita: Não perca a chance de conhecer este incrível imóvel comercial. Entre em contato conosco para agendar uma visita e descobrir tudo o que este espaço pode oferecer para o seu negócio! Aguarde seu contato para transformar essa oportunidade em realidade!

Galpão para alugar localizado no bairro Conceição, em Piracicaba, com ampla estrutura para operações industriais, logísticas e de armazenagem. O imóvel reúne galpões com diferentes configurações, amplo pátio concretado e excelente infraestrutura para empresas que buscam eficiência operacional em uma localização estratégica no bairro Conceição. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL - Pé-direito de 12 metros no galpão principal - Piso de alta resistência no galpão principal - Galpão secundário com aproximadamente 300 m² - Pé-direito de 6 metros no galpão secundário - Piso de alta resistência no galpão secundário - Pátio concretado com aproximadamente 4.000 m² - Área totalmente murada - Estacionamento para veículos - 2 banheiros - Área do terreno de 1.100 m² - Área construída de 1500.00 m² DIFERENCIAIS DO IMÓVEL - Estrutura ideal para operações industriais e logísticas - Amplo pátio para circulação, manobras e armazenamento externo - Galpões com diferentes dimensões para maior flexibilidade operacional - Área totalmente murada, proporcionando mais segurança - Excelente opção para empresas que necessitam de espaço e eficiência logística LOCALIZAÇÃO E ACESSO - Localizado no bairro Conceição, em Piracicaba - Fácil acesso às principais rodovias e corredores logísticos - Bairro Conceição com localização estratégica para atividades industriais - Região com excelente mobilidade para veículos leves e pesados - Fácil deslocamento para diferentes regiões de Piracicaba IDEAL PARA - Centros de distribuição - Empresas de logística e transportadoras - Indústrias de pequeno e médio porte - Operações de armazenagem e movimentação de cargas - Empresas que necessitam de amplo pátio operacional - Negócios que buscam infraestrutura completa no bairro Conceição Este galpão oferece excelente infraestrutura, amplo espaço operacional e localização estratégica no bairro Conceição, sendo uma excelente oportunidade para empresas que desejam expandir suas atividades em Piracicaba. Frias Neto Consultoria de Imóveis, mais de 37 anos no mercado imobiliário de Piracicaba. Agende sua visita.

Apartamento no Bairro Dois Córregos, sala 2 ambientes com sacada, cozinha repleta de armários, 2 dormitórios também com armários, banheiro social com gabinete e box. 01 vaga de garagem.

- Sobrado com 160m² de área de terreno e 230m² de construção à venda no Jardim Monumento - O imóvel possui 03 dormitórios, sendo 1 suíte com closet e varanda voltada para área verde - Sala ampla - Cozinha planejada com ilha - Área gourmet com churrasqueira a gás integrada à cozinha - A residencia possui escritório - 2 Vagas de garagem

Esta casa é uma excelente oportunidade para quem busca conforto, funcionalidade e um diferencial que amplia as possibilidades de uso do imóvel. Terreno: 200 m²; Área construída: 123 m²; 2 dormitórios; Sala para 2 ambientes, com ótimo espaço para receber familiares e amigos; Cozinha com armários; Banheiro social; Área de serviço; Amplo quintal; Edícula nos fundos, composta por: 1 dormitório; Sala; Cozinha; Banheiro; Com 200 m² de terreno e 123 m² de área construída, o imóvel oferece ambientes bem distribuídos e excelente aproveitamento dos espaços. A edícula é um grande diferencial, ideal para receber familiares, criar um espaço independente para hóspedes, home office ou para a finalidade que desejar.

Terreno à venda no Jardim Costa Rica - Campestre | Piracicaba/SP - Terreno com 250,00 m²; - Dimensões de 10 metros de frente por 25 metros de profundidade; - Excelente opção para construção de residência ou investimento; - Localizado em bairro consolidado e com grande potencial de valorização; - Região tranquila, predominantemente residencial; - Fácil acesso à Avenida Laranjal Paulista e às principais vias da cidade; - Próximo ao bairro Campestre, com ampla infraestrutura de comércio e serviços; - Nas proximidades de supermercados, escolas, farmácias, academias e restaurantes; - A poucos minutos do centro de Piracicaba; - Documentação regular, com matrícula individualizada. - Destaques da localização: - Bairro em constante desenvolvimento; - Excelente mobilidade para diversas regiões da cidade; - Região valorizada pela tranquilidade e qualidade de vida; - Ideal para quem deseja construir a casa própria ou investir em um terreno com ótimo potencial de valorização. Entre em contato para mais informações e agende uma visita!

Terreno à venda no Jardim Costa Rica - Campestre | Piracicaba/SP - Terreno com 250,00 m²; - Dimensões de 10 metros de frente por 25 metros de profundidade; - Excelente opção para construção de residência ou investimento; - Localizado em bairro consolidado e com grande potencial de valorização; - Região tranquila, predominantemente residencial; - Fácil acesso à Avenida Laranjal Paulista e às principais vias da cidade; - Próximo ao bairro Campestre, com ampla infraestrutura de comércio e serviços; - Nas proximidades de supermercados, escolas, farmácias, academias e restaurantes; - A poucos minutos do centro de Piracicaba; - Documentação regular, com matrícula individualizada. - Destaques da localização: - Bairro em constante desenvolvimento; - Excelente mobilidade para diversas regiões da cidade; - Região valorizada pela tranquilidade e qualidade de vida; - Ideal para quem deseja construir a casa própria ou investir em um terreno com ótimo potencial de valorização. Entre em contato para mais informações e agende uma visita!

Excelente oportunidade para quem busca praticidade, conforto e segurança! Com 47,16 m² de área privativa, este apartamento possui ambientes bem distribuídos, oferecendo sala para dois ambientes, cozinha funcional integrada à área de serviço, 2 dormitórios, banheiro social e 1 vaga de garagem coberta. O Condomínio Villagio Girassol oferece uma estrutura completa para proporcionar mais qualidade de vida aos moradores, com portaria 24 horas, piscinas adulto e infantil, salão de festas, salão de jogos, playground, quiosques com churrasqueira e forno de pizza, além de mini mercado interno para maior comodidade. Localizado em uma região com fácil acesso aos principais bairros de Piracicaba, o imóvel é ideal para quem procura seu primeiro apartamento ou deseja investir com segurança. Destaques do imóvel: 47,16 m² de área privativa; 2 dormitórios; Sala para dois ambientes; Cozinha e área de serviço; Banheiro social; 1 vaga de garagem coberta; Condomínio com lazer completo e portaria 24 horas. Agende sua visita e venha conhecer esta excelente oportunidade!

Excelente salão comercial com 91 m², ideal para diversos tipos de negócios. O imóvel conta com um amplo espaço principal, 2 banheiros, copa e 1 sala, oferecendo praticidade e funcionalidade para o dia a dia da sua empresa. Uma ótima oportunidade para quem busca um espaço bem distribuído e versátil para instalar ou expandir seu negócio. Agende uma visita e conheça este imóvel!

Terreno para locação no bairro Água Branca Piracicaba/SP Localizado no bairro Água Branca, na Zona Sul de Piracicaba, este terreno está em uma região com fácil acesso às principais vias da cidade, próximo a comércios, serviços, supermercados e bairros em constante desenvolvimento, oferecendo excelente logística para diferentes segmentos. Características do imóvel: Área total do terreno: 3.000,00 m² - Frente: 74,00 metros - Fundo: 43,00 metros - Zoneamento misto, ideal para atividades comerciais, industriais leves, logísticas ou empreendimentos diversos. - Excelente visibilidade em avenida de grande circulação. - Fácil acesso às principais rodovias e corredores urbanos. Uma excelente oportunidade para empresas que buscam amplo espaço, localização estratégica e grande potencial para instalação ou expansão de suas atividades. Construa seu futuro com quem é agente de desenvolvimento do mercado imobiliário de Piracicaba. Agende sua visita.

Apartamento com 81m², excelente localização e grande potencial de valorização. O imóvel conta com ampla sala para 2 ambientes, 2 dormitórios com armários embutidos, banheiro social com box em blindex, cozinha, lavanderia independente. Precisa de algumas reformas e modernização, tornando-se uma excelente oportunidade para quem deseja personalizar o imóvel e investir em um patrimônio bem localizado. No coração de Piracicaba, com fácil acesso a supermercados, bancos, farmácias, escolas, restaurantes e todo o comércio da região. Excelente oportunidade para morar ou investir. Agende sua visita!

Apresentamos uma excelente oportunidade de locação de um imóvel comercial localizado no bairro Vila Rezende, em Piracicaba/SP. Destaques: - Ampla área construída que pode ser adaptada para diferentes tipos de negócios. - 10 garagens, proporcionando conforto e praticidade para você e seus clientes. - Localização privilegiada, próxima a comércios, serviços e com fácil acesso às principais vias da cidade. - Potencial de valorização devido ao crescimento da região e às oportunidades de desenvolvimento. Este imóvel é perfeito para empresas que buscam um espaço funcional e bem localizado, ideal para escritórios, lojas, consultórios ou qualquer atividade comercial que exija um bom fluxo de pessoas. Valor da Locação: Consulte-nos para mais informações sobre preços e condições de locação. Não perca essa oportunidade de alavancar o seu negócio em um dos melhores bairros de Piracicaba! Para agendar uma visita ou obter mais informações, entre em contato conosco.

Casa para vender em Piracicaba - Bairro Areião Terreno com 4 casas para vender sendo: Casa 1 : 03 dormitórios, sala grande, cozinha, lavanderia e área de lu, 1 vaga de garagem Casa 2: sala, 2 dormitórios, cozinha, banheiro e lavanderia e quintal Casa 3: sala, 1 dormitório, cozinha, banheiro e lavanderia Casa 4: sala, 1 dormitório, banheiro, lavanderia

Casa para vender em Piracicaba - Bairro Cidade Alta Casa com 2 dormitorios 2 banheiros cozinha lavanderia 2 vagas de garagem, carros pequenos

Excelente apartamento com 86 m² de área privativa, localizado no bairro Nova América, região sul de Piracicaba. Imóvel em condomínio completo, ideal para quem busca conforto, segurança e praticidade no dia a dia. Características do imóvel: - 03 dormitórios, sendo 01 suíte - 02 banheiros - Sala de estar integrada e bem iluminada - Cozinha funcional - 01 vaga de garagem Condomínio completo: - Portaria 24 horas e segurança - Academia / Espaço fitness - Espaço kids - Salão de festas - Área de lazer Localização estratégica, próximo a comércios, serviços, escolas e com fácil acesso às principais vias da cidade.

Apartamento para locação localizado no bairro Nova América, em Piracicaba, com 86 m² de área útil e excelente distribuição interna. O imóvel possui 3 dormitórios, sendo 1 suíte, sacada e 2 vagas de garagem, em condomínio com estrutura de lazer e segurança. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL - 3 dormitórios, sendo 1 suíte - 2 banheiros - Sala de estar integrada e bem iluminada - Cozinha funcional - Área de serviço - Sacada - 2 vagas de garagem - Armários - Box Blindex - Área útil de 86 m² DIFERENCIAIS DO IMÓVEL - Ambientes bem distribuídos e iluminados - Condomínio com academia e espaço fitness - Espaço kids para momentos de lazer - Salão de festas - Portaria 24h - Estrutura de lazer e segurança LOCALIZAÇÃO E ACESSO - Localizado no bairro Nova América, em Piracicaba - Fácil acesso pelas avenidas Professor Vollet Sachs e Piracicamirim - Próximo à Universidade Anhanguera - Região com supermercados, farmácias e restaurantes - Fácil acesso ao Centro de Piracicaba - Bairro residencial com boa infraestrutura e mobilidade IDEAL PARA - Famílias que precisam de 3 dormitórios - Casais que desejam uma suíte e ambientes amplos - Moradores que valorizam condomínio com lazer - Famílias com crianças que aproveitam espaço kids - Quem busca duas vagas de garagem - Pessoas que desejam praticidade no bairro Nova América Este apartamento reúne conforto, segurança e praticidade em uma localização estratégica de Piracicaba. Frias Neto Consultoria de Imóveis, mais de 37 anos no mercado imobiliário de Piracicaba. Agende sua visita.

Excelente apartamento com 86 m² de área privativa, localizado no bairro Nova América, região sul de Piracicaba. Imóvel em condomínio completo, ideal para quem busca conforto, segurança e praticidade no dia a dia. Características do imóvel: - 03 dormitórios, sendo 01 suíte - 02 banheiros - Sala de estar integrada e bem iluminada - Cozinha funcional - 01 vaga de garagem Condomínio completo: - Portaria 24 horas e segurança - Academia / Espaço fitness - Espaço kids - Salão de festas - Área de lazer Localização estratégica, próximo a comércios, serviços, escolas e com fácil acesso às principais vias da cidade.

Galpão para locação na Estrada para Tupi, em Piracicaba/SP. O imóvel possui uma área construída de 300,00 m² e um terreno total de 2.000,00 m². Ideal para atividades comerciais e industriais. Para mais informações, entre em contato.

Este apartamento para locação localizado no bairro Alto, em Piracicaba, oferece conforto, praticidade e excelente localização, próximo ao Fórum. Com ambientes amplos, armários planejados e infraestrutura completa de lazer no condomínio, é uma excelente opção para quem busca qualidade de vida no bairro Alto. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL - Apartamento com ampla sala para 2 ambientes e sacada - Cozinha planejada com armários e balcão americano - Lavanderia integrada - 3 dormitórios, sendo 1 suíte - Suíte com armários embutidos - 1 dormitório com armário embutido - Banheiro social com box em vidro - 2 vagas de garagem DIFERENCIAIS DO IMÓVEL - Ambientes amplos e bem distribuídos - Armários planejados que proporcionam praticidade - Sacada integrada à área social - Condomínio com portaria 24 horas - Estrutura completa de lazer e segurança - Excelente opção para famílias que valorizam conforto LOCALIZAÇÃO E ACESSO - Localizado no bairro Alto, em Piracicaba - Próximo ao Fórum de Piracicaba - Fácil acesso às principais avenidas da cidade - Região com supermercados, escolas, farmácias e serviços - Bairro Alto com infraestrutura consolidada e excelente mobilidade - Fácil deslocamento para o Centro e demais regiões de Piracicaba IDEAL PARA - Famílias que buscam segurança e comodidade - Casais que desejam mais espaço - Profissionais que valorizam localização estratégica - Quem procura condomínio com lazer completo - Pessoas que desejam morar no bairro Alto - Quem busca praticidade no dia a dia em Piracicaba Este apartamento reúne conforto, funcionalidade e uma infraestrutura completa em uma das regiões mais valorizadas de Piracicaba. Frias Neto Consultoria de Imóveis, mais de 37 anos no mercado imobiliário de Piracicaba. Agende sua visita.

Jardim Nova Iguaçu ? Bairro residencial com fácil acesso a comércios, escolas, supermercados e serviços essenciais, proporcionando praticidade para o dia a dia. Características do imóvel: - 2 dormitórios -Sala de estar - Cozinha - 1 banheiro - Lavanderia externa coberta - Garagem Casa localizada na parte da frente do terreno, oferecendo entrada independente. Nos fundos há outra residência já alugada, garantindo ocupação definida no imóvel. Uma excelente opção para quem busca conforto e praticidade em uma localização tranquila. Construa seu futuro com quem é agente de desenvolvimento do mercado imobiliário de Piracicaba. Agende sua visita.

Apartamento localizado no bairro Jupiá com 2 dormitórios 1 banheiro 1 vaga de garagem 58 m2 de área útil