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Este imóvel comercial localizado no bairro Vila Rezende, em Piracicaba, é uma excelente oportunidade para empresas que buscam praticidade e valorização. Recém-reformado, com infraestrutura diferenciada e localização estratégica, oferece praticidade, visibilidade e excelente potencial para diversos segmentos comerciais. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL - Amplo espaço comercial - 3 banheiros - Cozinha - Lavanderia - Ambientes funcionais e bem distribuídos - 4 vagas de estacionamento - Área construída de 168,85 m² - Área de terreno com 262,00 m² DIFERENCIAIS DO IMÓVEL - Imóvel recém-reformado - Energia trifásica para atender diferentes atividades comerciais - Espaço versátil com possibilidade de adequação conforme a necessidade do negócio - Excelente estado de conservação - Estrutura pronta para uso imediato LOCALIZAÇÃO E ACESSO - Localizado no bairro Vila Rezende, em Piracicaba - Bairro tradicional com excelente infraestrutura comercial e de serviços - Fácil acesso às principais avenidas e regiões da cidade - Região com excelente visibilidade e praticidade para clientes e colaboradores - Localização estratégica para empresas que buscam mobilidade e conveniência IDEAL PARA - Escritórios e empresas de prestação de serviços - Clínicas e consultórios - Empresas da área administrativa e financeira - Showrooms e estabelecimentos comerciais - Investidores que buscam um imóvel comercial em localização valorizada Este imóvel comercial reúne localização privilegiada, estrutura moderna e ambientes versáteis para atender diferentes tipos de negócios em Piracicaba. Frias Neto Consultoria de Imóveis, mais de 37 anos no mercado imobiliário de Piracicaba. Agende sua visita.

Casa térrea contemporânea localizada no condomínio Damha II, no bairro Bongue, em Piracicaba. Com 240 m² de área construída em terreno de 425,76 m², o projeto combina elegância, funcionalidade e preparação para o futuro. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL - 240 m² de área construída - 425,76 m² de terreno - 4 dormitórios, sendo 4 suítes - Suíte master com closet - Sala de jantar integrada à área gourmet - Pé-direito de 5 metros com domus - Piscina com hidromassagem integrada - Banheiro externo exclusivo para a piscina - 4 vagas de garagem, sendo 2 cobertas e 2 descobertas DIFERENCIAIS DO IMÓVEL - Arquitetura contemporânea - Domus que amplia a entrada de luz natural - Infraestrutura para ar-condicionado em todos os ambientes - Segunda área de mirante no terraço - Área reservada para depósito - Projeto preparado para valorização patrimonial LOCALIZAÇÃO E ACESSO - Condomínio Damha II, no bairro Bongue, em Piracicaba - Região próxima ao Jupiá e ao Rio Piracicaba - Bairro com comércio e serviços para as necessidades do dia a dia - Fácil acesso às principais vias de Piracicaba - Região com áreas verdes e empreendimentos residenciais - Localização estratégica para diferentes regiões da cidade IDEAL PARA - Famílias que buscam uma residência térrea de alto padrão - Moradores que valorizam ambientes amplos e integrados - Famílias que desejam 4 suítes e privacidade - Pessoas que apreciam piscina com espaço para lazer - Quem busca infraestrutura preparada para conforto futuro - Investidores atentos à valorização patrimonial em Piracicaba Uma residência que reúne design contemporâneo, conforto e funcionalidade no condomínio Damha II, em Piracicaba. Frias Neto Consultoria de Imóveis, mais de 37 anos no mercado imobiliário de Piracicaba. Agende sua visita.

Galpão Comercial/Industrial para Locação Galpão com estrutura, ideal para diversos segmentos de atividade. Características: Terreno com 1.258,50 m²; Área fabril de 1.100,00 m²; Pé-direito de 10 metros; 1 Doca para carga e descarga; 01 banheiro; Amplo espaço para armazenamento, logística, distribuição, indústria e operações comerciais. Imóvel com excelente aproveitamento de área e infraestrutura adequada para empresas que necessitam de espaço operacional e facilidade de movimentação de cargas. Agende sua visita com um dos nossos Corretores Especialistas Frias Neto !

Locação de Apartamento Residencial no bairro Piracicamirim Apartamento novo, primeiro morador - 2 dormitórios bem distribuídos - Sala aconchegante com sacada gourmet - Cozinha funcional com gabinete - Andar superior. Sem vizinho a cima. - Próximo a Faculdade Anhembi-Morumbi - Banheiro com gabinete - Condomínio com piscina, salão de festas, pet place, bicicletário, espaço gourmet e salão de jogos - Garagens: 1 - Área útil: 52,00 m² - Localização: Piracicaba/SP Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contato!

Procurando o endereço ideal para expandir ou consolidar o seu negócio? Este galpão de 1.567,91 m² de área construída no bairro Água Branca oferece a infraestrutura perfeita e a flexibilidade que sua empresa precisa para decolar. Situado em uma localização altamente privilegiada e estratégica, o imóvel fica bem próximo à Coplacana e a apenas 7 minutos de duas das principais rodovias da região, garantindo agilidade máxima no escoamento de mercadorias, logística e fácil acesso para colaboradores e clientes. Destaques do Imóvel: Área Ampla: 1.567,91 m² de vão livre e excelente aproveitamento de espaço. Pé-Direito de 8 Metros: Ideal para verticalização de estoque, instalação de porta-pallets ou excelente circulação de ar e iluminação. Piso de Alta Resistência: Projetado para suportar maquinários pesados, tráfego intenso de empilhadeiras e armazenamento de grande porte. Estacionamento Privativo: 10 vagas de garagem exclusivas em recuo na área externa, garantindo conforto e segurança para clientes e diretoria. Diferencial Exclusivo: Possibilidade de locação de um pátio adicional (consulte condições). Versatilidade para o Seu Negócio: A planta inteligente e a localização comercial forte tornam este espaço perfeito para diversos segmentos, como: Indústrias e Metalúrgicas Centros de Distribuição e Armazenamento/Logística Grandes Academias ou Centros Esportivos Setor Alimentício (Distribuidores, Cozinhas Industriais) E-commerce e Atacados Não perca essa excelente oportunidade! Espaços com essa metragem, infraestrutura e facilidade de acesso rodoviário são raros no mercado atual de Piracicaba. Agende uma visita técnica hoje mesmo!

Locação de Residencial - Apartamento no bairro Nova América Apartamento recém reformado: sinteco novo, pintura nova e armários envernizados, além de revisão e modernização da parte elétrica/interruptores. 1 vaga de garagem com melhor localização do condomínio.

Terreno Residencial no Bairro Campestre - Piracicaba/SP Você está prestes a descobrir a oportunidade perfeita para construir a casa dos seus sonhos! Apresentamos um terreno residencial localizado no bairro Campestre, em Piracicaba/SP. Detalhes do Imóvel: - Tipo: Terreno Residencial - Localização: Bairro Campestre, Piracicaba/SP - Área do Terreno: 200,48 m² Características do Terreno: - Dimensões Ideais: Com 200,48 m², o terreno é perfeito para a construção de uma residência espaçosa, oferecendo liberdade para projetar o lar que sempre desejou. - Localização Privilegiada: O bairro Campestre é conhecido por sua tranquilidade, segurança e infraestrutura completa. Próximo a escolas, comércios, praças e com fácil acesso às principais vias da cidade, proporcionando comodidade para o dia a dia. - Ambiente Agradável: O bairro conta com áreas verdes e um clima acolhedor, ideal para famílias que buscam qualidade de vida. Oportunidade Única: Esse terreno é uma excelente oportunidade de investimento e pode ser a chave para a realização do seu sonho. Não perca a chance de garantir um espaço em um dos bairros mais valorizados de Piracicaba. Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Venha conhecer seu futuro lar! Realize seu sonho de morar bem no Campestre!

Apartamento à Venda e Locação, na Vila Independência Piracicaba/SP | Próximo à ESALQ Excelente oportunidade para quem busca conforto, sofisticação e uma localização privilegiada em uma das regiões mais valorizadas de Piracicaba! Características do Imóvel Área útil: 66,99 m² 2 dormitórios, sendo 1 suíte 2 vagas de garagem fixas e muito bem localizadas Cozinha planejada, moderna e repleta de armários Ar-condicionado instalado Varanda com vista livre e permanente Marcenaria de alto padrão com excelente acabamento Diferenciais Exclusivos Este apartamento se destaca dos demais do condomínio por contar com diversas melhorias e acabamentos superiores: Fechamento completo da sacada em vidro, proporcionando mais conforto, segurança e aproveitamento do espaço; Fechamento da pia da sacada com esquadria de alumínio, agregando funcionalidade e acabamento diferenciado; Maior quantidade de móveis planejados, desenvolvidos com design exclusivo e excelente aproveitamento dos ambientes; Ar-condicionado instalado, oferecendo mais conforto térmico em todas as estações do ano; Duas vagas de garagem fixas e estrategicamente localizadas, sem participação em sorteios periódicos; Bancadas da cozinha e dos banheiros substituídas por materiais de padrão superior, em tons neutros e sofisticados; Cozinha equipada com bancada para refeições rápidas, unindo praticidade e elegância ao ambiente; Vista livre e privilegiada; Ambientes planejados com extremo bom gosto e acabamentos de excelente qualidade. Condomínio O empreendimento oferece pavimento térreo completo de lazer, proporcionando comodidade, bem-estar e momentos de diversão para toda a família. Localização Localizado na Vila Independência, um dos bairros mais desejados de Piracicaba, próximo à ESALQ, com fácil acesso a supermercados, escolas, farmácias, restaurantes, serviços e às principais vias da cidade. Uma excelente oportunidade para morar ou investir! Apartamento diferenciado, pronto para morar, com melhorias que agregam valor, conforto e exclusividade. Entre em contato para mais informações e agende sua visita.

Apartamento à venda no Piazza Turim, localizado em região tranquila e rua sem passagem de veículos, com fácil acesso aos principais serviços e conveniências da cidade. O condomínio oferece segurança, lazer e praticidade para toda a família, com portaria 24 horas. O imóvel conta com ambientes bem distribuídos, proporcionando conforto e funcionalidade: Sala ampla, ideal para criar ambientes de estar e jantar aconchegantes; 2 dormitórios confortáveis; Banheiro social; Cozinha em conceito aberto, integrada à lavanderia, trazendo modernidade e melhor aproveitamento dos espaços; 1 vaga de garagem descoberta. O Piazza Turim oferece lazer equipado e diversas comodidades, como churrasqueira, salão de festas, petplace, bicicletário, market home, coleta seletiva, parque infantil e sistema de segurança completo. Construa seu futuro com quem é agente de desenvolvimento do mercado imobiliário de Piracicaba. Agende sua visita.

Casa para venda no bairro Vila Independência, em Piracicaba/SP: - 02 dormitórios sendo 01 suíte; - sala tv; - sala de jantar; - cozinha com despensa; - edícula com 02 dormitórios; - 03 banheiros: suíte, social e da edícula; - quintal com churrasqueira; - 01 vaga.

Loja terrea para locação auto posto 3S Petromix - 42 m² de área de loja (térreo); - 40 m² de depósito no subsolo, ideal para estoque e apoio operacional - 01 Banheiro privativo - 01 Copa de apoio; - Localização privilegiada dentro do Auto Posto 3S Petromix, garantindo grande circulação diária de pessoas e veículos.

Locação de imóvel comercial no bairro Areião, em Piracicaba/SP. O espaço conta com 10 garagens e possui uma área útil de 7,35 m², além de uma área total de terreno de 100,00 m². Ideal para quem busca um local com boa localização e estrutura para atender suas necessidades comerciais. Para mais informações, entre em contato.

Venda de Apartamento no Bairro Santa Terezinha - Piracicaba/SP - Tipo: Residencial - Localização: Bairro Santa Terezinha - Dormitórios: 2 - Garagens: 1 - Área Útil: 46,59 m² APARTAMENTO DIFERENCIADO Fechadura eletrônica Todo em porcelanato Armários planejados na cozinha, sala e banheiro Box de vidro e chuveiro instalado Chuveiro Acqua Duo Iluminação 100% em LED Gesso rebaixado na sala e cozinha Perfil em ?L? com iluminação em LED Pendente meia bola na sala de jantar Cortineiro embutido com iluminação em LED Tomada USB na sala Fogão embutido Gás incluso no condomínio Apartamento totalmente quitado Sem débitos Aceita financiamento Documentação em dia IPTU 2026 totalmente pago Este apartamento é uma ótima oportunidade para quem busca conforto e praticidade em uma localização tranquila. Com dois dormitórios, ele é ideal para pequenas famílias ou para quem deseja ter um espaço extra para escritório ou visitas. A vaga de garagem oferece comodidade para o dia a dia. Se você está interessado em conhecer mais sobre o imóvel ou agendar uma visita, não hesite em entrar em contato!

Seu novo lar com uma vista deslumbrante para a ESALQ, no Ed. Gran Bellagio Em frente à ESALQ/USP, no tradicional bairro São Judas, o Gran Bellagio é um empreendimento imponente de estilo neoclássico que traduz a excelência construtiva da Zambetta. Um projeto exclusivo, pensado para encantar em cada detalhe, unindo sofisticação, tecnologia e conforto em uma das localizações mais desejadas de Piracicaba. Com 150 m² de área privativa, o apartamento apresenta uma planta ampla e funcional, composta por: 4 dormitórios, sendo 2 suítes Sala de estar e jantar integradas Lavabo Cozinha Varanda principal e varanda lateral Área de serviço 2 vagas de garagem O empreendimento foi concebido com soluções modernas que proporcionam mais praticidade, eficiência e economia, incluindo: Piscina com aquecimento solar Sistema de energia fotovoltaica Gerador de energia para áreas estratégicas Fechadura biométrica Janelas automatizadas em PVC Blocos cerâmicos termoacústicos Infraestrutura para ar-condicionado Ponto para carregamento de veículo elétrico Vagas amplas Varanda com infraestrutura para hidromassagem Box de armazenamento As áreas comuns impressionam pelo requinte dos acabamentos e pelos mais de 2.500 m² de lazer cuidadosamente planejados. Ambientes temáticos e exclusivos criam experiências únicas para toda a família, com destaque para a piscina inspirada em Fernando de Noronha e a brinquedoteca Gran Disney. O apartamento será entregue com: Áreas molhadas revestidas com piso acetinado 84x84 cm Áreas secas com contrapiso preparado para receber o revestimento de sua preferência Pintura em PVA branco Um empreendimento que combina arquitetura clássica, tecnologia, sustentabilidade e lazer completo, proporcionando uma experiência de moradia única.

Casa térrea à venda localizada no condomínio Damha II, no bairro Bongue, em Piracicaba. Com 236,13 m² de área construída em terreno de 432 m², oferece ambientes integrados, piscina e excelente estrutura residencial. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL - 236,13 m² de área construída - 432 m² de terreno - 3 dormitórios, sendo 3 suítes - Escritório para home office - Lavabo - Sala de estar e jantar integradas - Cozinha planejada - Espaço gourmet com churrasqueira - Piscina e lavanderia DIFERENCIAIS DO IMÓVEL - Casa térrea com projeto moderno e funcional - Ambientes amplos e bem distribuídos - Ar-condicionado - Armários planejados - Sistema de energia fotovoltaica - Acabamentos de qualidade e excelente aproveitamento dos espaços LOCALIZAÇÃO E ACESSO - Condomínio Damha II, no bairro Bongue, em Piracicaba - Região próxima ao Jupiá e ao Rio Piracicaba - Bairro com padarias, lanchonetes, supermercados e cafeterias - Fácil acesso ao transporte público - Região com áreas residenciais e chácaras - Condomínio com portaria e infraestrutura de lazer IDEAL PARA - Famílias que buscam uma casa térrea em condomínio - Moradores que valorizam segurança e tranquilidade - Famílias que desejam 3 suítes e escritório - Pessoas que gostam de receber em ambientes integrados - Quem busca piscina e espaço gourmet para momentos de lazer - Moradores que valorizam eficiência energética em Piracicaba Uma residência que combina conforto, praticidade e qualidade de vida no condomínio Damha II, em Piracicaba. Frias Neto Consultoria de Imóveis, mais de 37 anos no mercado imobiliário de Piracicaba. Agende sua visita.

Chácara à venda no bairro Vertente das Águas em São Pedro-SP. Com terreno de 5.045 m² e 300 m² de área construída distribuídos em 2 casas, sendo: Casa principal toda avarandada conta com: - 01 Sala para dois ambientes com ar condicionado - 01 Cozinha com planejados e integrada com a Sala - 02 suítes com ar condicionado; - 01 Banheiro social; - Área de serviço; Edícula/casa do caseiro conta com: - 01 Sala - 02 Dormitórios; - 01 Cozinha. Área externa conta com: - Espaço gourmet com Churrasqueira, forno e fogão a lenha - Pìscina - Amplo quintal com árvores frutíferas; - Varanda com deck de madeira e chuveirão; - Vestiários masculino e feminino; - Quarto de ferramentas - Amplo espaço para estacionamento. Chácara esta em excelente localização com vista maravilhosa para as montanhas, muito próximo ao Thermas Whater Park e a apenas 5 minutos de Águas de São Pedro. O Vertentes das Águas é um bairro predominantemente residencial e de chácaras localizado no município de São Pedro, a poucos quilômetros de Águas de São Pedro. A região tem perfil tranquilo e está em constante desenvolvimento, oferecendo fácil acesso à natureza, infraestrutura básica e lotes de grandes dimensões. Principais características: Localização e Acesso: Fica em São Pedro, com acesso rápido às comodidades locais e proximidade estratégica com a estância hidromineral de Águas de São Pedro e Piracicaba. Infraestrutura: A área vem recebendo melhorias significativas, incluindo obras de pavimentação asfáltica, construção de guias, sarjetas e calçadas para otimizar a mobilidade urbana local. Perfil do Imóvel: Predominam terrenos amplos (alguns com mais de 5.000 m²) e chácaras, tornando-o ideal para quem busca espaço para moradia, projetos de condomínios horizontais ou áreas de lazer. Agende já sua visita e se encante!

Galpão disponível para locação no Bairro Santa Rosa com estrutura para ponte rolante em Piracicaba - SP Rua Jacupiranga escritórios :. Piso inferior / nível da rua Recepção 01 copa 01 banheiro 01 sala Piso superior 01 salão grande 01 banheiro 01 sala Galpão com entrada de portão pela Rua Archimesdes Dutra ao lado do Restaurante Rancho de Paula com vão livre de aproximadamente 190m² vestiário 01 sala 01 copa Agende sua visita!

Imóvel residencial disponível para locação no bairro Jardim Elite em Piracicaba - SP - apartamento térreo - sala - cozinha americana com armários - área de serviço com armários - banheiro com gabinete e box blindex - 1 quarto - 1 vaga coberta Agende sua visita !

Casa para morar ou investir no bairro Vila Rezende. Localizada em uma das regiões mais estratégicas da Vila Rezende, próxima ao tradicional Hospital dos Fornecedores de Cana, a casa oferece excelente visibilidade, fácil acesso e grande potencial para clínicas, consultórios, escritórios, coworkings, sedes empresariais ou prestação de serviços em geral. O imóvel foi completamente repaginado, recebendo acabamentos atualizados e melhorias que proporcionam, funcionalidade e praticidade para os futuros proprietários, tornando o imóvel uma excelente oportunidade tanto para quem busca uma residência pronta para morar quanto para investidores que desejam transformar o espaço em um endereço comercial de destaque. Destaques do imóvel: * 3 dormitórios, sendo 1 suíte * Sala ampla com excelente integração dos ambientes * Cozinha funcional * Lavanderia coberta externa * Quintal amplo com múltiplas possibilidades de uso * Pisos novos * Projeto de iluminação * Infraestrutura preparada para instalação de ar-condicionado * Espaço para recuo e estacionamento de veículos * Excelente potencial para uso residencial ou comercial Agende sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel!

Ampla sala com ar condicionado e sacada. Cozinha Planejada com fogão embutido; Lavanderia; 3 Dormitórios, 1 suite com ar condicionado e armários. 02 vagas paralelas

Loja para locação Mall em excelente localização na Vila Rezende Mall em excelente localização na Vila Rezende paralela a Av. Dona Francisca e próximo a Av. Rui Barbosa: * com aproximadamente 66 m2 com mezanino e banheiro privativo (obs: podendo ser locada sala dupla, acrescentando mais 66 m2) * fachada em blindex e porta eletrônica * preparado para instalação de ar condicionado * várias vagas de recuo * possibilidade de locação de duas salas juntas

Apartamento à venda no Edifício Elits Park, em Piracicaba. Com 86,85 m² de área, o imóvel possui uma planta muito bem distribuída, composta por 3 dormitórios, 1 banheiro social e uma ampla sala para 3 ambientes, proporcionando integração e aconchego para reunir a família e receber amigos. O condomínio conta com elevador, oferecendo mais comodidade aos moradores, além de infraestrutura que valoriza a qualidade de vida, com quadra poliesportiva para a prática de atividades físicas e bicicletário. Localizado em uma região com fácil acesso aos principais pontos da cidade, este apartamento reúne excelente metragem, funcionalidade e ótima estrutura.

Conjunto de kitnets à venda no Residencial Fênix, no bairro Areião em Piracicaba. O imóvel possui 1.327,57 m² de construção em um terreno de 504 m². Distribuição: Térreo: 10 kitnets 1º andar: 10 kitnets 2º andar: 10 kitnets Total: 30 kitnets Garagem: 10 vagas cobertas alugadas a parte Ótimo investimento, proximo ao Shopping Piracicaba, EEP, Unicamp. Facil acesso para as saídas de Rio Claro e Limeira. Consulte um Especialista Frias Neto.

Excelente terreno localizado em uma das melhores regiões do Condomínio Villa D`Aquila, ideal para quem busca qualidade de vida, segurança e valorização patrimonial. Com 443m² de área, proporcionando melhor aproveitamento do espaço. Uma ótima oportunidade para construir a residência dos seus sonhos em um condomínio de alto padrão, com infraestrutura completa, áreas de lazer e segurança. Destaques: 433m² de área total Esquina Excelente localização dentro do condomínio Ideal para projetos residenciais modernos Condomínio valorizado e com infraestrutura completa Uma oportunidade única para investir ou morar com conforto e exclusividade.

Casa em condomínio de alto padrão à venda no Alphaville Piracicaba, em Piracicaba. Com projeto que reúne sofisticação, conforto e funcionalidade, o imóvel se destaca pelo elevador interno, área de lazer completa e paisagismo exclusivo com lago de carpas, proporcionando uma experiência diferenciada de morar no Alphaville Piracicaba. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL - 4 suítes com armários planejados - 4 dormitórios - 8 garagens - Escritório e lavabo - Mezanino com espaço para sala de TV - Cozinha planejada com armários e despensa - Espaço gourmet integrado à área de lazer - Piscina aquecida - Elevador interno - Área construída de 659,50 m² - Terreno de 654,64 m² DIFERENCIAIS DO IMÓVEL - Sistema de energia solar para maior eficiência e economia - Paisagismo cuidadosamente planejado - Lago com carpas que valoriza o ambiente externo - Ambientes amplos e integrados para convivência - Acabamentos compatíveis com o padrão do Alphaville Piracicaba LOCALIZAÇÃO E ACESSO - Localizado no Alphaville Piracicaba, um dos endereços mais valorizados de Piracicaba - Fácil acesso pela Rodovia Piracicaba-Limeira (SP-147) - Próximo a escolas, supermercados, restaurantes e centros comerciais - Condomínio com infraestrutura completa de lazer e segurança - Região planejada com excelente mobilidade e qualidade de vida IDEAL PARA - Famílias que valorizam conforto, segurança e privacidade - Quem busca um imóvel de alto padrão em Piracicaba - Profissionais que desejam escritório integrado à residência - Quem aprecia lazer completo sem sair de casa - Compradores que priorizam exclusividade e qualidade de vida no Alphaville Piracicaba Esta residência reúne elegância, tecnologia e ambientes pensados para proporcionar conforto em todos os momentos. Frias Neto Consultoria de Imóveis, mais de 37 anos no mercado imobiliário de Piracicaba. Agende sua visita.

- Casa de Alto Padrão à Venda - Condomínio Características do imóvel: - Terreno: 423 m² - Construção: 220 m² Área íntima: - 3 suítes, sendo 1 suíte master com closet - Banheiro da master com chuveiro duplo - Piso vinílico na área íntima - Portas dos quartos com venezianas automatizadas Área social: - Sala com pé direito de 4m - Lavabo - Escritório - Cozinha integrada ao projeto - Área gourmet separada com churrasqueira a gás Evol Diferenciais: - Despensa - Lavanderia - Aquecedor em todas as torneiras - Boiler de 500L - Projeto luminotécnico em LED - Fechadura eletrônica - Casa preparada para ar-condicionado Garagem: - 4 vagas, sendo 3 cobertas O Reserva do Engenho é um loteamento e condomínio fechado de alto padrão em Piracicaba. Fica na Avenida Pio Sbrissa, ao lado dos condomínios Terras de Piracicaba e Morada do Engenho, a apenas 4 minutos do Centro e próximo ao Parque da Rua do Porto. O empreendimento combina privacidade, segurança e contato com a natureza. Suas principais características incluem: Infraestrutura e Lazer: Oferece amplos terrenos (ideais para projetos personalizados), portaria com segurança 24h e estrutura para convívio social e prática de atividades físicas. Localização e Conveniência: Fica em uma área com vista panorâmica da cidade, com acesso rápido a escolas renomadas, supermercados e centros comerciais.

Imóvel todo cercado por alambrado, com 3 acessos, sendo dois para acesso de veículos e um para funcionários/visitantes. RESUMO DE ÁREAS E DIMENSÕES Guarita: 65,55 m2 Prédio Administrativo: 250,65 m2 Galpão 1: 4.132,00 m2 Almoxarifado/Refeitório (Anexo Galpão 1): 210,00 m2 Galpão 2: 1.200,00 m2 PCP e Banheiros (Anexo Galpão 2): 60,00 m2 Galpão 3: 150,00 m2 Contem estrutura para ponte rolante de 10 toneladas Total de área construída: 6.068,20 m2 Total terreno: 30.000,00 m2 -Guarita de Entrada com salas e dois banheiros, com paredes em alvenaria e massa corrida, pintura em látex, telhas cerâmicas, esquadrias de ferro, com área de 65,55 m2. Prédio Administrativo conta com recepção, sala da diretoria, sala do financeiro, escritório de administração (salão), sala de reunião, cozinha, banheiro masculino e feminino, cômodo para arquivo morto, cômodo para servidor, com paredes em alvenaria e massa corrida, pintura em látex, telhas cerâmicas, esquadrias de ferro, perfazendo uma área de 250,65 m2. Galpão 1 com paredes em alvenaria (tijolos aparentes e sem pintura), estrutura em concreto aramado e cobertura em telhas de aço galvanizado e 1/4 de telhas translúcidas para iluminação natural do prédio, medindo 41x102 m de vão livre, com área de 4.132,00 m2 e pé direito de 8,5m e, ainda, conta com área administrativa, ao qual era utilizada como Departamento de Engenharia, refeitório, banheiro masculino e feminino, perfazendo uma área total de 210,00 m2. Galpão 2 com paredes em alvenaria (tijolos aparentes e sem pintura), estrutura em concreto aramado e cobertura em telhas de aço galvanizado e 1/4 de telhas translúcidas para iluminação natural do prédio, medindo 80x15 m de vão livre com área de 1.200,00 m2 e pé direito de 9,00 m, mais área administrativa, sendo uma sala utilizada de PCP, e banheiros masculino e feminino, perfazendo uma área total de 60,00 m2. Galpão 3 com paredes em alvenaria (tijolos aparentes e sem pintura), estrutura em concreto aramado e cobertura em telhas de aço galvanizado, medindo 25x6 m com área de 150,00 m2 e pé direito de 4,00 m. O imóvel possui ainda ampla área de estacionamento, vias internas e área para manobras de caminhões, canil, área para limpeza de utensílios e caixa d`água. DIFERENCIAIS -Lateral toda com visibilidade para a rodovia (Uso de Outdoor) -Fácil acesso logístico -Próximo da Rodovia Washington Luís -Não tem IPTU, é ITR -Possui poço e fossa séptica -Nenhuma Reserva Legal Compensatória Aproveite a localização estratégica e a versatilidade deste espaço, perfeito para diversas atividades industriais. Não perca essa chance de expandir sua empresa em um local que oferece tudo o que você precisa! Entre em contato e agende uma visita hoje mesmo com um dos nossos Corretores Especialistas Frias Neto !