João Paulo Callegaro Miori

Área Industrial Estratégica à Venda - Distrito Industrial Unileste em Piracicaba/SP Excelente oportunidade para implantação industrial, logística ou centros de distribuição em uma das regiões mais valorizadas e consolidadas de Piracicaba. Área total: 37.556,20 m² Localizada no Distrito Industrial Unileste, a propriedade destaca-se pela sua excelente topografia, proporcionando redução de custos com terraplenagem e maior eficiência na implantação de projetos industriais de grande porte. Principais Diferenciais - Localização estratégica e de alta visibilidade Aproximadamente 240 metros de frente para a Rodovia Estadual Piracicaba ? Santa Bárbara D`Oeste (SP-135), importante eixo de ligação regional. Aproximadamente 100 metros de frente para a Avenida Professor Benedito de Andrade, garantindo múltiplos acessos e excelente logística operacional. - Zoneamento Industrial Enquadrada em ZUIN 1 (Zona Urbana Industrial 1), permitindo a instalação de indústrias de diversos segmentos, desde atividades de pequeno e médio porte até operações industriais pesadas, além de empreendimentos logísticos e centros de distribuição. - Infraestrutura e Logística Inserida em distrito industrial consolidado. Fácil acesso às principais rodovias da região. Excelente visibilidade institucional e comercial. Grande potencial para implantação de plantas industriais, galpões logísticos, centros de armazenagem e operações de transporte. Potencial de Uso Indústrias de transformação Metalúrgicas Automotivas e autopeças Centros logísticos e de distribuição Armazéns e condomínios industriais Empresas de tecnologia e manufatura Operações industriais de médio e grande porte Destaque Uma área rara no mercado, combinando grande dimensão, topografia privilegiada, dupla frente para importantes vias de circulação e zoneamento industrial flexível, reunindo todos os atributos necessários para projetos empresariais de alta performance. Invista em uma localização preparada para o crescimento da sua operação.

Terreno à Venda no Condomínio Soleil ? Bairro Ondas do Piracicaba | Piracicaba/SP Excelente oportunidade para construir a casa dos seus sonhos em um dos condomínios mais desejados de Piracicaba. Com 454,24 m², este terreno possui localização privilegiada em rua tranquila, proporcionando mais privacidade, segurança e qualidade de vida para sua família. Um dos grandes diferenciais é a agradável vista para a mata, oferecendo um cenário natural e permanente, ideal para quem busca contato com a natureza sem abrir mão da comodidade urbana. O Condomínio Soleil conta com infraestrutura completa, segurança e áreas de lazer, proporcionando conforto e bem-estar em um ambiente planejado para viver com tranquilidade. Área total de 454,24 m²; Vista privilegiada para a mata; Localizado em rua tranquila; Excelente topografia; Condomínio fechado com segurança; Infraestrutura completa de lazer e conveniência. Invista em qualidade de vida e transforme seu projeto em realidade em um dos melhores endereços de Piracicaba. Agende uma visita e conheça este excelente terreno! Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contato!

Casa de Alto Padrão à Venda no Condomínio Morada do Engenho em Piracicaba Apresentamos esta belíssima residência localizada no prestigiado Condomínio Morada do Engenho, perfeita para quem busca conforto, sofisticação e funcionalidade em um só lugar. Com 297m² de área construída em um terreno de 544m², o imóvel foi projetado com atenção a cada detalhe, oferecendo ambientes amplos, integrados e muito bem equipados. A casa conta com: - 3 suítes, sendo uma suíte master com closet e banheiro com chuveiro duplo - Escritório, ideal para home office - Sala de TV aconchegante - Lavabo elegante, com espelho e luminárias - Banheiros completos, todos com espelhos instalados - Roupeiro no corredor, garantindo praticidade no dia a dia A área social é um dos grandes destaques, com integração entre: - Cozinha interna - Espaço gourmet, perfeito para receber amigos e família O imóvel será entregue completo em marcenaria, com: - Armários planejados da Delon - Iluminação instalada em todos os ambientes - Acabamento em piso vinílico com rodapés Santa Luzia, trazendo sofisticação e conforto - Preparação para Ar- condicionado Além disso, a casa possui: - Sistema de aquecimento preparado - Boiler instalado - Projeto iluminotécnico com temperatura de cor, proporcionando ambientes mais acolhedores Uma oportunidade única para viver com qualidade, segurança e exclusividade em um dos condomínios mais desejados de Piracicaba.

Casa Térrea Moderna no Condomínio Residencial Tomazella - Piracicaba/SP Se você busca um imóvel novo, moderno e com acabamento de alto padrão, essa é a oportunidade perfeita para conquistar o seu novo lar! Com um projeto inteligente e contemporâneo, esta casa térrea no Residencial Tomazella foi pensada para oferecer conforto, funcionalidade e elegância em cada detalhe. Dados do imóvel: - Área do terreno: 195,00 m² - Área construída: 131,14 m² Ambientes bem distribuídos: - Sala de estar aconchegante - Sala de TV independente, ideal para momentos de descanso - Cozinha funcional com ótima integração - Área de serviço reservada - Espaço gourmet perfeito para receber amigos e familiares - Banheiro social - 3 dormitórios, sendo 1 suíte master, garantindo mais conforto e privacidade Diferenciais: - Acabamento de primeira linha, com atenção aos mínimos detalhes - Projeto que valoriza iluminação natural e ventilação - Ambientes planejados para o dia a dia moderno Localizada em um condomínio tranquilo e em constante valorização, ideal para quem deseja viver com segurança e qualidade de vida em Piracicaba. Aceita financiamento e FGTS

Casa de Alto Padrão com Piscina no Condomínio Villa Bela Vista - Piracicaba/SP Apresentamos uma residência moderna e sofisticada no exclusivo Condomínio Villa Bela Vista, projetada para quem busca conforto, tecnologia e qualidade de vida em um dos condomínios mais desejados de Piracicaba. Com 325,40 m² de terreno e 196,02 m² de área construída, o imóvel apresenta um projeto contemporâneo que privilegia integração de ambientes, iluminação natural e acabamentos de alto padrão. Destaques do projeto 3 suítes amplas, sendo 1 suíte master Sala de estar e sala de TV integradas Cozinha integrada à área gourmet, perfeita para receber amigos e família Escritório privativo ideal para home office Lavabo + banheiro externo de apoio Piscina privativa Área de serviço independente Garagem para 4 veículos Acabamentos premium Porcelanatos de primeira linha em pisos e áreas molhadas Bancadas em granito Branco Siena ou Preto São Gabriel Banheiros com mármore Crema Marfil ou Branco Paraná Esquadrias em alumínio preto linhas Suprema e Gold Persianas integradas e automatizadas com controle remoto nos dormitórios Portas com pintura industrial branca de alto padrão Forro de gesso tabicado em todos os ambientes Tecnologia e infraestrutura Sistema de água quente com boiler, placas coletoras e pressurizador Infraestrutura completa para ar-condicionado na sala, escritório e dormitórios Preparação para energia solar fotovoltaica Lazer privativo A área externa foi pensada para proporcionar momentos especiais: Piscina revestida com pastilhas de primeira linha Sistema completo com filtro, bomba e iluminação em LED Automação da piscina com controle via Wi-Fi Uma excelente oportunidade para viver com segurança, sofisticação e lazer completo em um dos melhores condomínios da região. Entre em contato para mais informações ou agende uma apresentação do projeto.

Excelente oportunidade no bairro Areão em Piracicaba/SP Se você busca conforto, espaço e localização privilegiada, essa casa é perfeita para você! Localizada no tradicional bairro Areão, próxima ao Colégio Dom Bosco São Mário, à EPP - Escola de Engenharia de Piracicaba, à FOP - Faculdade de Odontologia de Piracicaba e ao Shopping Piracicaba, a região oferece praticidade, valorização e fácil acesso a tudo o que você precisa no dia a dia. - 150m² de terreno - 133,56m² de área construída O imóvel conta com: - Ampla sala para 02 ambientes, perfeita para receber amigos e familiares - Cozinha com armários planejados - 03 dormitórios, sendo 01 suíte - Banheiro social - Área de serviço - No quintal, um dormitório adicional com suíte. ideal para visitas, home office ou renda extra - Amplo quintal com ótimo espaço externo Casa bem distribuída, arejada e com excelente aproveitamento dos ambientes. Aceita financiamento e uso de FGTS Uma excelente opção tanto para morar quanto para investir, em uma das regiões mais procuradas de Piracicaba!

Excelente imóvel comercial no coração de Piracicaba, ideal para clínicas, escritórios, consultórios ou empresas que valorizam visibilidade, acessibilidade e funcionalidade. Localizado em ponto estratégico no centro da cidade, o imóvel conta com 109,20 m² de terreno e 77,59 m² de área construída, oferecendo um layout bem distribuído e pronto para atender diferentes tipos de negócios. Dispõe de recepção organizada, sala de espera confortável, 03 salas amplas que garantem versatilidade de uso, além de escritório reservado, proporcionando mais privacidade para a gestão. A estrutura inclui ainda copa/cozinha, área de luz que traz ventilação e iluminação natural aos ambientes, banheiro para clientes e banheiro de serviço. Um espaço funcional, bem localizado e com grande potencial comercial, perfeito para quem busca estabelecer ou expandir sua empresa em uma das regiões mais valorizadas de Piracicaba.

Apartamento de Alto Padrão no Ed. Gran Bellagio em Piracicaba/SP Viva o equilíbrio perfeito entre sofisticação, conforto e tecnologia no Edifício Gran Bellagio, um empreendimento de arquitetura neoclássica, pensado nos mínimos detalhes para quem valoriza qualidade de vida e exclusividade. Este belíssimo apartamento conta com 3 suítes amplas, incluindo suíte master com chuveiro duplo e cuba dupla, além de 3 vagas de garagem grandes, box privativo e infraestrutura individual para carregamento de carro elétrico ? um diferencial que une praticidade e sustentabilidade. Os ambientes são integrados e inteligentes, com flexibilidade de layout, varanda gourmet com água quente e fria e hidromassagem, proporcionando conforto e bem-estar em todos os momentos. Os acabamentos são de alto padrão, com registros monocomando nos chuveiros, bacias Dual Flush e fechadura biométrica, garantindo modernidade e segurança. O Gran Bellagio foi projetado para oferecer baixo custo de manutenção, contando com: Energia fotovoltaica e reutilização da água da chuva Piscina com aquecimento solar Gerador de energia para áreas comuns e elevadores Medições individualizadas e gás encanado As esquadrias em PVC com persianas automatizadas, aliadas aos blocos cerâmicos termoacústicos, proporcionam excelente isolamento térmico e acústico. Há ainda infraestrutura completa para ar-condicionado. As áreas comuns são totalmente equipadas e decoradas, incluindo bicicletário e segurança planejada, reforçando o conceito de viver bem com tranquilidade. Ed. Gran Bellagio ? Piracicaba/SP Um empreendimento exclusivo para quem busca elegância, inovação e qualidade de vida em um só lugar.

Linda Casa em Terreno Amplo no Bairro Santa Rita em Piracicaba/SP Encante-se com esta maravilhosa residência localizada em uma das regiões mais tranquilas e valorizadas de Piracicaba. Com terreno de 2.590 m², totalmente murado e com sistema de segurança, cerca concertina e portão eletrônico, esta propriedade oferece conforto, privacidade e segurança para toda a família. O paisagismo impecável e o amplo gramado criam um ambiente acolhedor e sofisticado, ideal para quem busca qualidade de vida e contato com a natureza. A área de lazer é um verdadeiro convite ao descanso e à diversão, com espaço gourmet completo, churrasqueira a carvão, forno a lenha para pizza e uma ampla piscina (65 m² de espelho d`agua) com cascata, cercada por área de sol e vestiários masculino e feminino. A casa principal, toda avarandada, conta com: 3 dormitórios, sendo 1 suíte ampla e 2 demi-suítes, garantindo conforto e privacidade, além de escritório, sala para 04 ambientes, cozinha estilo americana e armários planejados. Acomodações para hóspedes contam com 3 dormitórios, sendo 1 suíte ampla e 2 demi-suítes para conforto dos seus convidados e familiares, além de uma sala espaçosa com lareira e pé-direito duplo, integrando charme e elegância; Para os amantes do ar livre, a propriedade ainda dispõe de campo de futebol, horta orgânica e pomar com árvores frutíferas (mais de 12 variedades de espécies - Jabuticaba, Abacate, Uva, Graviola, Limão, etc), perfeitos para desfrutar momentos únicos em família. O acesso pavimentado com bloquetes facilita a locomoção e valoriza ainda mais o imóvel. Casa para caseiro com Sala, 01 dormitório, banheiro, cozinha e área de serviço. Toda a documentação está em ordem e o imóvel aceita financiamento. Um refúgio completo, com o equilíbrio perfeito entre conforto, lazer e natureza!