Sala comercial à venda na Avenida Independência (Cod: 143353)

Cidade Alta, Piracicaba - SP

Valor de Venda R$ 450.000,00

Condomínio Aprox: R$ 487,71

IPTU/Mês: R$ 144,17

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Fotos

Espaço com ambientação moderna e funcional em uma das melhores localizações de Piracicaba, oferecendo um espaço bem distribuído e com possibilidade de adaptação. condomínio conta com uma infraestrutura completa, incluindo segurança 24 horas, elevador, recepção e estacionamento para visitantes. Além disso, a localização é privilegiada, próxima a diversos comércios e serviços, facilitando o acesso e a visibilidade do seu negócio, a poucos metros dos terminais Central de Integração e Rodoviário e com fácil acesso ao Centro.
- 42,43m² de área útil;
- Recepção com ar condicionado de 10.000 BTU;
- Copa planejada;
- Lavabo com gabinete;
- Escritório planejado;
- 2 ares condicionado de 14.000 BTU cada;
- 1 vaga na garagem.

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42.43 M²
Área Útil

Banheiros 1

Vaga 1

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Sobre o Imóvel

Espaço com ambientação moderna e funcional em uma das melhores localizações de Piracicaba, oferecendo um espaço bem distribuído e com possibilidade de adaptação. condomínio conta com uma infraestrutura completa, incluindo segurança 24 horas, elevador, recepção e estacionamento para visitantes. Além disso, a localização é privilegiada, próxima a diversos comércios e serviços, facilitando o acesso e a visibilidade do seu negócio, a poucos metros dos terminais Central de Integração e Rodoviário e com fácil acesso ao Centro.
- 42,43m² de área útil;
- Recepção com ar condicionado de 10.000 BTU;
- Copa planejada;
- Lavabo com gabinete;
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- 2 ares condicionado de 14.000 BTU cada;
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CONDOMÍNIO Condomínio Comercial Head Tower

O projeto do empreendimento Rio Verde traz diferenciais e benefícios exclusivos para uma torre corporativa.
Flexibilidade, amplitude e adequação são palavras presentes em cada uma das plantas do Head. Além disso, uma série de exclusividades confere para as salas a capacidade de adequação para as mais diferentes finalidades. Todos os espaços do Head agregam e valorizam inovação para um conceito corporativo.

- Fachada em pele de vidro com película protetora contra raios U.V.
- Vidros de alta refletividade: maior conforto térmico e beleza;
- Excelente iluminação natural;
- Sistema de detecção e alarme contra incêndio;
- Áreas comuns com Wi-Fi;
- Sistema de câmeras de segurança e monitoramento;
- Preparo para instalação de proteção perimetral;
- salas amplas de reunião (área comum do condomínio) entregues equipadas e decoradas;
- Salas comerciais em módulos de 41m² a 335m²;
- Pé direito em todas as salas de 2,95m: maior amplitude e conforto;
- Infraestrutura pronta para ar-condicionado, dreno, ponto elétrico e rede frigorígena em todas as salas tipo Split;
- Entregue com copa (bancada em granito, cuba e torneira);
- Aproveitamento do espaço: sem vigas diretas internas;
- Possibilidade de junção de sala;
- Mais espaço: área técnica externa comum do edifício com infraestrutura e forro;
- Instalação de pontos de antenas de TV.

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SOBRE O BAIRRO

O bairro Alto em Piracicaba, também é chamado de Bairro Alto. É um dos mais antigos do município. Ele surgiu, conforme o IHGP (Instituto Histórico e Geográfico de Piracicaba), no início do século 19. No século anterior, 18, o Picadão de Mato Grosso (atualmente a Rua Moraes Barros) cortava a região onde hoje é o Bairro Alto. Era por ele que os sertanistas, vindos de Itu, desciam até as proximidades do salto do Rio Piracicaba, para depois continuarem a viagem até as minas de ouro de Cuiabá.

Com o desenvolvimento de Piracicaba, expandindo-se além do Ribeirão ltapeva, o Picadão começou a ser ocupado, sendo transformado em estrada e depois em rua, ficando conhecido como Altos do ltapeva, de onde deriva o nome Bairro Alto.

Entre os primeiros locais ocupados no bairro Alto estão as áreas onde se encontram o Colégio Salesiano Dom Bosco e o Senai (Serviço Nacional de Aprendizagem Industrial) Mario Dedini. Na sequência, foram loteadas chácaras como a Laport e a da família Morato.

A primeira linha de ônibus circular do bairro Alto, implantada em 1934, movimentou a região e então o comércio foi surgindo. O primeiro supermercado da franquia Jumbo Eletro na região foi construído na década de 1970, onde hoje se encontra o Pão de Açúcar. Também existiam no local a oficina do João Bottene, a indústria dos Arbex e a Indústria Mausa. A empresa Doces Martini, fundada nos anos 1930, a Padaria Bom Jesus (antiga Monteiro), o Macarrão Aurora, o supermercado Munhoz, entre outros estabelecimentos, deram agitação ao bairro.

Atualmente, o bairro Alto abriga o estádio Barão de Serra Negra, casa do Esporte Clube XV de Novembro de Piracicaba, e a árvore Sapucaia, que foi tombada como Patrimônio Histórico e Cultural da cidade em 2004.

Devido a sua localidade, o bairro Cidade Alta em Piracicaba dá fácil acesso ao Terminal Central de Integração, ao Teatro Municipal Dr. Losso Netto, à Escola de Música Maestro Ernest Mahle, ao Senac, à Rodoviária Intermunicipal, entre outros comércios e serviços, já que tem como uma de suas principais vias a avenida Independência, por meio do qual é possível chegar à Delegacia da Receita Federal, unidades das principais redes bancárias, pizzarias, lanchonetes, docerias, escolas de idiomas e outros.

Algumas das ruas que fazem parte do bairro Alto são Rua Voluntários de Piracicaba, Rua 13 de Maio, Rua Prudente de Moraes, Rua São José, Rua José Pinto de Almeida, Rua Santa Cruz, Rua São João, Rua Bom Jesus, Rua Alfredo Guedes, Rua Bernardino de Campos, Rua Visconde do Rio Branco, Rua Manoel Ferraz de Arruda Campos, Rua Silva Jardim, Rua Aquilino Pacheco, Rua Regente Feijó, Rua Moraes Barros, Rua XV de Novembro e Rua Rangel Pestana.