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Imóvel comercial para locação no bairro Areião, em Piracicaba, localizado na Rodovia SP-147, km 131, entre Piracicaba e Limeira. Com 290 m² de área, oferece espaço amplo e localização estratégica para empresas que buscam fácil acesso e tranquilidade. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL - Área de 290 m² - 2 banheiros - Espaço interno amplo - Estrutura para instalação de atividades comerciais - Localização na Rodovia SP-147 - Imóvel situado no km 131 - Ambiente afastado da movimentação urbana - Área com potencial para diferentes segmentos DIFERENCIAIS DO IMÓVEL - Localização estratégica entre Piracicaba e Limeira - Fácil acesso pela Rodovia SP-147 - Ambiente tranquilo para desenvolvimento das atividades - Espaço amplo e funcional - Boa opção para empresas que buscam localização diferenciada LOCALIZAÇÃO E ACESSO - Localizado no bairro Areião, em Piracicaba - Situado na Rodovia SP-147, no km 131 - Trecho entre Piracicaba e Limeira - Acesso direto pela rodovia - Região com perfil mais tranquilo e afastado da área urbana - Localização estratégica para empresas que atendem Piracicaba e Limeira IDEAL PARA - Empresas de diferentes segmentos comerciais - Prestadores de serviços - Empresas que necessitam de espaço amplo - Negócios que valorizam fácil acesso rodoviário - Atividades que buscam ambiente tranquilo - Empresas com atuação entre Piracicaba e Limeira Este imóvel comercial no bairro Areião oferece espaço amplo, tranquilidade e acesso estratégico para empresas que buscam uma localização diferenciada em Piracicaba. Frias Neto Consultoria de Imóveis, mais de 37 anos no mercado imobiliário de Piracicaba. Agende sua visita.

Casa à venda no Bairro Campestre, em excelente localização. Conforto e lazer em um só lugar! Destaques do imóvel: Ampla sala para dois ambientes; Cozinha planejada, repleta de armários; Banheiro social com gabinete e box de vidro;. Um dormitório com armários e ar condicionado; Espaço gourmet integrado, ideal para momentos de lazer; Piscina; Área de serviço coberta; 4 vagas de garagem. Localização privilegiada: bairro tranquilo, próximo a comércios, escolas e com fácil acesso às principais vias.

Área comercial para locação localizado no bairro Areião, em Piracicaba, com 11.000 m² de terreno. Localizada na Rodovia 147, no trecho Piracicaba a Limeira, oferece espaço estratégico para operações comerciais e logísticas. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL - 11.000 m² de área de terreno - Área comercial para locação - Localização às margens da Rodovia 147 - Imóvel situado no Km 131 - Amplo espaço para diferentes configurações de uso - Acesso para veículos de pequeno e grande porte - Potencial para operações comerciais e logísticas - Área com possibilidade de adequação conforme a atividade DIFERENCIAIS DO IMÓVEL - Localização estratégica na ligação entre Piracicaba e Limeira - Ampla metragem para implantação de operações - Fácil acesso às principais vias da região - Potencial para diferentes segmentos empresariais - Região com perspectiva de desenvolvimento e valorização LOCALIZAÇÃO E ACESSO - Localizada no bairro Areião, em Piracicaba - Situada na Rodovia 147, no Km 131 - Trecho da Rodovia Piracicaba a Limeira - Fácil acesso para veículos e transporte de cargas - Conexão com importantes vias rodoviárias de Piracicaba - Localização estratégica para operações com circulação regional IDEAL PARA - Centros de distribuição - Operações logísticas e de armazenagem - Empresas que necessitam de grandes áreas - Atividades comerciais com circulação de veículos - Negócios em expansão que precisam de espaço operacional - Empresas que buscam localização estratégica em Piracicaba Esta área comercial oferece grande extensão territorial e localização estratégica na Rodovia 147, favorecendo operações com necessidade de espaço e acesso regional. Frias Neto Consultoria de Imóveis, mais de 37 anos no mercado imobiliário de Piracicaba. Agende sua visita.

Apartamento para locação no Jardim São Francisco, em Piracicaba. Com 46 m² de área útil, possui dois dormitórios, sala, cozinha com gabinete e uma vaga de garagem coberta. Uma opção prática para quem busca morar em uma região tranquila. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL - 46 m² de área útil - 2 dormitórios - 1 banheiro - Sala de estar - Cozinha com gabinete - Área de serviço - 1 vaga de garagem coberta - Ambientes funcionais - Apartamento residencial DIFERENCIAIS DO IMÓVEL - Dois dormitórios para melhor aproveitamento dos espaços - Cozinha com gabinete - Vaga de garagem coberta - Ambientes funcionais para a rotina - Condomínio residencial - Boa opção para quem busca praticidade LOCALIZAÇÃO E ACESSO - Jardim São Francisco, em Piracicaba - Região próxima ao bairro Jupiá - Acesso pela Estrada João Berto - Próximo a áreas verdes e ao Rio Piracicaba - Bairro com comércio local e serviços essenciais - Região de ambiente pacato e tranquilo IDEAL PARA - Pequenas famílias que precisam de dois dormitórios - Casais que buscam praticidade - Profissionais que valorizam uma região tranquila - Pessoas que desejam morar em apartamento funcional - Moradores que utilizam veículo e valorizam garagem coberta - Quem busca qualidade de vida em Piracicaba Este apartamento oferece praticidade e funcionalidade no Jardim São Francisco, em uma região tranquila de Piracicaba. Frias Neto Consultoria de Imóveis, mais de 37 anos no mercado imobiliário de Piracicaba. Agende sua visita.

Chácara ou Area conta com 34.720.97m2, com frente para Av. Rio das Pedras, disponível para locação em Piracicaba SP. Contempla sede principal e anexos. Versátil, ideal para eventos, casa de repouso, segmentos relacionados ao esporte, agro. Agende sua visita!

Excelente lote de 200 m2 - topografia e localização privilegiada em condomínio já adensado

Terreno com 200,00 m² ( 8 metros de frente e nos fundos, por 25 metros nas laterais ) a venda em Condomínio Fechado - Reserva das Paineiras, Piracicaba/SP

Galpão para locação em condomínio industrial em Santa Barbara D`Oeste/SP Galpão industrial em condomínio industrial em perfeita localização ao lado da rodovia Luiz de Queiroz, próximo a rodovia Bandeirantes, saída para São Paulo, Campinas, próximo as cidades de Santa Barbara, Piracicaba, Nova Odessa, Hortolândia, Sumaré. Galpão conta com 980 m2 dividido em aproximadamente: * 600 m2 (20x30) de área fabril, * mezanino no fundo com 100 m2 (20x5) * 01 sala com ponto de agua e esgoto e 2 vestiários no fundo * piso alta resistência * 02 portões de acesso sendo: 01 para caminhão com 5,00X5,80 e 01 para acesso empilhadeira 3,0X3,40 * galpão devidamente regularizado com hidrante, categoria AVCB J3 * escritório com recepção, wc PNE, 02 salas, 02 wc * recuo para 08 veículos * condomínio oferece segurança e portaria 24 horas

Galpão para locação em condomínio industrial em Santa Barbara D`Oeste/SP Galpão industrial em condomínio industrial em perfeita localização ao lado da rodovia Luiz de Queiroz, próximo a rodovia Bandeirantes, saída para São Paulo, Campinas, próximo as cidades de Santa Barbara, Piracicaba, Nova Odessa, Hortolândia, Sumaré. Galpão conta com 980 m2 dividido em aproximadamente: * 600 m2 (20x30) de área fabril, * mezanino no fundo com 100 m2 (20x5) * 01 sala com ponto de agua e esgoto e 2 vestiários no fundo * piso alta resistência * 02 portões de acesso sendo: 01 para caminhão com 5,00X5,80 e 01 para acesso empilhadeira 3,0X3,40 * galpão devidamente regularizado com hidrante, categoria AVCB J3 * escritório com recepção, wc PNE, 02 salas, 02 wc * recuo para 08 veículos * condomínio oferece segurança e portaria 24 horas

Galpão para locação em condomínio industrial em Santa Barbara D` Oeste/SP Galpão industrial em condomínio industrial em perfeita localização ao lado da rodovia Luiz de Queiroz, próximo a rodovia Bandeirantes, saída para São Paulo, Campinas, próximo as cidades de Santa Barbara, Piracicaba, Nova Odessa, Hortolândia, Sumaré. Galpão conta com 980 m2 dividido em aproximadamente: * 600 m2 (20x30) de área fabril, * mezanino no fundo com 100 m2 (20x5) * 01 sala com ponto de agua e esgoto e 2 vestiários no fundo * piso alta resistência * 02 portões de acesso sendo: 01 para caminhão com 5,00X5,80 e 01 para acesso empilhadeira 3,0X3,40 * galpão devidamente regularizado com hidrante, categoria AVCB J3 * escritório com recepção, wc PNE, 02 salas, 02 wc * recuo para 08 veículos * condomínio oferece segurança e portaria 24 horas

Apresentamos uma oportunidade imperdível, esta linda casa está localizada no coração do Bairro São Judas. A casa possui: - 420,00 m², um espaço amplo que possibilita diversas opções de lazer e jardinagem. - 216,03 m², com ambientes bem distribuídos e arejados. - 3 amplos dormitórios, sendo 1 suíte e 2 com armários. - Cozinha repleta de armários. - 2 vagas de garagem, garantindo segurança e praticidade para os seus veículos. - Localização privilegiada em um bairro tranquilo, com fácil acesso a escolas, supermercados, farmácias e outras conveniências. - Ambientes bem iluminados, com janelas amplas que permitem a entrada de luz natural. - Quintal espaçoso. - Possibilidade de personalização dos espaços conforme seu gosto e necessidade. Entre em contato para mais informações sobre o valor e condições de pagamento. Estamos à disposição para agendar uma visita e apresentar pessoalmente esta incrível oportunidade.

Casa Térrea à Venda - Bairro Nova América | Piracicaba/SP Localização privilegiada, próxima ao Semae! Características do imóvel: 250m2 de terreno. - Garagem para 2 veículos com portão eletrônico . - Sala de estar e sala de jantar ,ventilador de teto. - Cozinha com gabinete. - 03 dormitórios, sendo 02 com armários e 01 suíte. - Banheiro social. Edícula independente com: - Cozinha - Salão - Quarto - Banheiro - Corredor lateral com acesso separado. Consulte sempre um Especialista Frias Neto!

Locação/Venda de Apartamento no Bairro Nova Piracicaba Descubra o seu novo lar no encantador bairro Nova Piracicaba! Este espetacular apartamento de 213,00 m² de área útil é a oportunidade perfeita para quem busca conforto, espaço e qualidade de vida. 3 Suites: Amplos e bem iluminados, completos com armários. Ampla sala integrada a cozinha ilha com armários e ar condicionado. Sacada com espaço gourmet. Ampla lavanderia com banheiro. 3 Garagens, você terá espaço suficiente para estacionar seus veículos com segurança e comodidade. Área de lazer completa, perfeita para receber amigos e familiares. Localização Privilegiada: O apartamento está situado em uma das regiões mais desejadas de Piracicaba, próximo a escolas, supermercados, farmácias e diversas opções de lazer. A localização estratégica garante fácil acesso a principais vias da cidade, facilitando sua rotina diária. Oportunidade Única: Não perca a chance de adquirir este incrível apartamento no Nova Piracicaba. Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita para conhecer de perto tudo o que este imóvel tem a oferecer. Consulte-nos para informações sobre o valor e as melhores condições de pagamento. Estamos prontos para ajudá-lo a realizar o sonho da casa própria! Entre em contato e venha conhecer seu novo lar!

Galpão para locação no Santa Terezinha, em Piracicaba, com 830,13 m² de área construída em terreno de 1.000 m². Em construção e com projeto finalizado conforme a necessidade do locatário, oferece flexibilidade para diferentes operações comerciais e industriais. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL - Galpão comercial em construção - Área de terreno de 1.000 m² - Área construída de 830,13 m² - Projeto finalizado conforme necessidade do locatário - Estrutura planejada para diferentes segmentos - Espaço adequado para operações comerciais e industriais - Fácil acesso para caminhões e veículos utilitários - Área indicada para logística, armazenamento ou operação industrial DIFERENCIAIS DO IMÓVEL - Projeto desenvolvido sob medida para a operação do locatário - Excelente padrão construtivo - Localização estratégica no Santa Terezinha - Região com crescimento comercial e industrial - Flexibilidade para diferentes atividades empresariais - Estrutura que favorece operações de logística e armazenamento LOCALIZAÇÃO E ACESSO - Santa Terezinha, em Piracicaba, com localização estratégica para atividades empresariais - Fácil acesso à Rodovia Geraldo de Barros - Região com circulação facilitada para caminhões e veículos utilitários - Entorno com academia, farmácia, posto de combustível e comércios locais - Bairro com infraestrutura para apoiar a rotina operacional das empresas - Localização com acesso eficiente para diferentes regiões de Piracicaba IDEAL PARA - Empresas de logística e distribuição - Operações de armazenamento e movimentação de mercadorias - Atividades industriais compatíveis com a estrutura do galpão - Empresas que necessitam de projeto adaptado à operação - Negócios que valorizam acesso rodoviário e mobilidade - Empresas em expansão que buscam flexibilidade no Santa Terezinha Este galpão no Santa Terezinha reúne localização estratégica, flexibilidade construtiva e espaço para diferentes operações em Piracicaba. Frias Neto Consultoria de Imóveis, mais de 37 anos no mercado imobiliário de Piracicaba. Agende sua visita.

Galpão comercial no bairro Centro, em Piracicaba, ideal para empresas que buscam praticidade, visibilidade e fácil acesso. Com 115,85 m² de área construída, oferece espaço funcional para diferentes atividades comerciais e de serviços. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL - Área construída de 115,85 m² - 3 banheiros - Cozinha - Espaço funcional e bem distribuído - Galpão comercial em região central - Estrutura adequada para diferentes atividades - Área interna aproveitável para operação empresarial DIFERENCIAIS DO IMÓVEL - Localização estratégica no Centro de Piracicaba - Região com grande fluxo de pessoas e veículos - Proximidade de comércios e serviços - Espaço versátil para diferentes modelos de negócio - Facilidade para atendimento ao público - Estrutura que permite adaptação conforme a atividade LOCALIZAÇÃO E ACESSO - Situado no bairro Centro, em Piracicaba - Região central com ampla infraestrutura urbana - Próximo a comércios, serviços e estabelecimentos diversos - Local com circulação de pessoas e veículos - Fácil acesso a importantes vias da região central - Endereço que favorece visibilidade e conveniência IDEAL PARA - Empresas que buscam presença na região central - Comércio de diferentes segmentos - Escritórios e prestadores de serviços - Empresas que necessitam de espaço para depósito - Negócios com atendimento ao público - Empresas que valorizam praticidade e fácil acesso em Piracicaba O galpão no bairro Centro reúne localização estratégica, estrutura funcional e praticidade para diferentes negócios em Piracicaba. Frias Neto Consultoria de Imóveis, mais de 37 anos no mercado imobiliário de Piracicaba. Agende sua visita.

Belíssimo imóvel de alto padrão, com projeto arquitetônico assinado por Celso Laetano e paisagismo planejado por Marisa Furlanis, oferecendo uma combinação perfeita de sofisticação, conforto e funcionalidade em cada detalhe. Destaques do imóvel: 3 amplas suítes no piso superior, todas com janelas automatizadas e ar-condicionado instalado; Home office no térreo, reversível para uma quarta suíte; Sistemas fotovoltaico e solar já instalados, garantindo economia e sustentabilidade; Acabamentos de altíssima qualidade em todos os ambientes; Ar-condicionado também na sala de home theater e cozinha; Ampla área gourmet integrada a uma piscina ensolarada, perfeita para receber amigos e familiares; 6 vagas de garagem. Área construída: 388,44 m² Área do terreno: 750,00 m² Uma residência elegante, completa e extremamente funcional, ideal para quem busca design, bem-estar e qualidade de vida em um dos melhores condomínios de Piracicaba.

Características do Imóvel: - Tipo: Terreno Residencial - Localização: Bairro Nova América - Área do Terreno: 250,00 m² - Frente: 10m - Fundo: 10m - Lateral Esquerda: 25m - Lateral Direita: 25m Descrição: Excelente oportunidade para quem busca um terreno em uma das regiões mais valorizadas de Piracicaba. Localizado em um bairro tranquilo, com infraestrutura completa, o terreno é ideal para construir sua casa própria ou investir em um projeto imobiliário. Diferenciais: - Região em constante valorização - Próximo a comércios, escolas e áreas de lazer - Fácil acesso às principais vias da cidade

Apartamento no centro da cidade, próximo a praça central da cidade e principal ria de comercio 1- três dormitórios com uma suite todos com armários; 2- cozinha ampla com lavanderia; 3- portaria mista, pressencial até as 18:00hs 4- Salão de festas 5- uma garagem coberta esquina com a principal rua de comércio da cidade; otima localização.

Casa à Venda na Vila Independência, Conforto e Espaço em um Só Lugar! Localização: Bairro Vila Independência Terreno: 487m² Área construída: 255m² Essa incrível residência oferece tudo o que você e sua família precisam para viver com conforto, segurança e praticidade: Destaques do Imóvel: - Sala ampla com 2 ambientes - Sala de estar e sala de TV separadas - Cozinha planejada, repleta de armários - Lavabo - 4 dormitórios, sendo 3 suítes - Suíte master com hidromassagem - Lavanderia coberta - Espaço gourmet ideal para receber amigos e familiares - Galpão com 100 m², perfeito para uso comercial, oficina ou depósito Uma casa espaçosa, funcional e pronta para morar! Entre em contato para mais informações ou agende uma visita!

Casa térrea no Condomínio Paineiras Piracicaba Charmosa casa térrea com 120 m² de área construída em terreno de 200 m², unindo conforto, praticidade e bom gosto. O imóvel conta com: - Garagem coberta para 2 carros, com espaço adicional para mais 2 vagas descobertas; - Sala integrada à cozinha gourmet, proporcionando um ambiente moderno e aconchegante; - 3 dormitórios, sendo 1 suíte; - Banheiro social e lavabo externo; - Lavanderia e área de luz que garantem ventilação e iluminação natural; - Cozinha e banheiros preparados para água quente e fria, com boiler e placas já instalados (não inclui luminárias e torneiras monocomando). Um projeto térreo funcional e contemporâneo, ideal para quem busca conforto e praticidade em um dos condomínios mais agradáveis da cidade.

Charmosa residência localizada em um dos bairros mais tradicionais de Piracicaba, com excelente distribuição interna e ambientes amplos que proporcionam conforto e praticidade para toda a família. Destaques do imóvel: Sala ampla para 2 ambientes, com ótima iluminação natural Área de luz com teto retrátil em policarbonato, pergolado, e portas de correr em vidro ray-ban Cozinha espaçosa com armários planejados 3 dormitórios, sendo 2 suítes, - com banheira aquecida com hidromassagem, sendo 1 suíte com largo armário embutido de madeira, e também 1 closet. Espaço gourmet, ideal para receber amigos e familiares Quintal amplo Edícula com quarto de despejo, oferecendo mais espaço para organização Lavanderia fechada 1 banheiro de serviço Aquecimento solar com 5 placas (água quente em todas as torneiras e 2 chuveiros) Imóvel perfeito para quem busca conforto, praticidade e um ambiente acolhedor em uma localização estratégica na Vila Rezende.

Casa à Venda no bairro Noiva da Colina Excelente oportunidade de adquirir sua casa no bairro Noiva da Colina, em localização tranquila e com fácil acesso às principais vias da cidade! Principais características do imóvel: - Garagem para 02 veículos, garantindo conforto e segurança para sua família. - Sala ampla, ideal para momentos de convivência. - Cozinha funcional - 02 quartos espaçosos, perfeitos para descanso e privacidade. - Banheiro social - Quintal

- Terreno com ótima topografia. - Proximo da Avenida Raposo tavares. - Facil acesso. - Proximo a Upa, padaria, mercado, açougue. - Ótimo para comercio. Agende uma visita com um Especialista Frias Neto.

Imóvel comercial no Centro de Piracicaba, localizado entre as ruas Governador Pedro de Toledo e Benjamin Constant. Com 145 m² de área construída em terreno de 374 m², oferece ambientes amplos, bem iluminados e ventilados para diferentes atividades profissionais. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL - Imóvel comercial no Centro de Piracicaba - 145 m² de área construída - 374 m² de área de terreno - Recepção - 2 amplas salas com lavatório - 2 banheiros - 1 banheiro adaptado para pessoas com deficiência - Área de serviço - Ambientes amplos e bem ventilados DIFERENCIAIS DO IMÓVEL - Localização estratégica na região central - Espaços com boa iluminação natural - Salas com lavatório para maior praticidade - Estrutura adaptável às necessidades do negócio - Terreno amplo em relação à área construída - Ambiente funcional para diferentes segmentos LOCALIZAÇÃO E ACESSO - Localizado no Centro de Piracicaba - Entre as ruas Governador Pedro de Toledo e Benjamin Constant - Próximo a importantes corredores comerciais - Região com ampla oferta de comércio e serviços - Fácil acesso a outras áreas do Centro - Conexão facilitada com diversos bairros de Piracicaba IDEAL PARA - Clínicas e consultórios - Escritórios profissionais - Estúdios - Salões de beleza - Centros de atendimento - Empresas de prestação de serviços - Negócios que necessitam de ambientes adaptáveis Este imóvel comercial reúne localização estratégica, estrutura funcional e potencial de adaptação no Centro de Piracicaba. Frias Neto Consultoria de Imóveis, mais de 37 anos no mercado imobiliário de Piracicaba. Agende sua visita.

Galpão comercial à venda no Jardim Bartira, em Piracicaba, com 635 m² de área construída em terreno de 1.310 m². A estrutura oferece amplo pátio, estacionamento para veículos e fácil acesso à Rodovia Luiz de Queiroz, SP-304. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL - 635 m² de área construída - 1.310 m² de área de terreno - 4 banheiros - 50 vagas de garagem - Galpão com aproximadamente 400 m² - Cozinha - Área de luz com iluminação natural - Sala anexa para escritório ou uso administrativo - Casa avarandada com sala, cozinha, banheiro e 1 dormitório DIFERENCIAIS DO IMÓVEL - Amplo pátio externo para manobra de veículos - Estacionamento com capacidade para aproximadamente 40 veículos - Estrutura com escritório e recepção - Espaço adequado para circulação de veículos pesados - Anexo residencial com possibilidade de apoio à operação - Configuração versátil para diferentes atividades comerciais LOCALIZAÇÃO E ACESSO - Localizado no Jardim Bartira, em Piracicaba - Próximo à Rodovia Luiz de Queiroz, SP-304 - Fácil acesso ao Centro de Piracicaba - Ligação facilitada com as principais cidades da região - Região com infraestrutura urbana e serviços de apoio - Localização estratégica para operações comerciais e logísticas IDEAL PARA - Empresas de logística e distribuição - Operações que necessitam de pátio para veículos - Transportadoras e empresas com frota própria - Centros de armazenamento e apoio operacional - Empresas que precisam de estacionamento amplo - Negócios que valorizam acesso estratégico em Piracicaba O galpão reúne ampla área externa, estrutura funcional e localização estratégica no Jardim Bartira, atendendo diferentes necessidades empresariais em Piracicaba. Frias Neto Consultoria de Imóveis, mais de 37 anos no mercado imobiliário de Piracicaba. Agende sua visita.

Casa no Bairro Areião, Piracicaba/SP - Dormitórios: 2 amplos dormitórios, perfeitos para acomodar sua família com conforto e privacidade. - Garagens: Conta com 2 vagas de garagem, garantindo segurança e praticidade para seus veículos. - Área Construída: 172,85 m², proporcionando um espaço interno bem distribuído, ideal para o seu dia a dia. - Área do Terreno: 404,80 m², oferecendo um excelente espaço externo, perfeito para lazer, jardinagem ou até mesmo uma futura ampliação. - Área Útil: Sem especificação, mas com um layout que maximiza cada metro quadrado da casa. - Localizada em um bairro tranquilo e familiar, próximo a escolas, mercados e áreas de lazer. - Ambientes bem iluminados e arejados, que proporcionam uma sensação de acolhimento. - Possibilidade de personalização dos espaços, permitindo que você deixe a casa com a sua cara.

Apartamento para vender no Condominio Piazza de Navona - Piracicaba - SP Apartamento com 02 dormitórios sala cozinha banheiro 1 vaga de garagem Apartamento todo reformado. Agende uma visita com Corretor Frias Neto.