O Vivace Residencial é um dos empreendimentos mais procurados de Dois Córregos, em Piracicaba. Pronto para morar, oferece apartamentos de 2 e 3 dormitórios com infraestrutura completa de segurança, lazer equipado e localização estratégica no eixo da Avenida Dois Córregos. Em 2026, segue como uma das opções de melhor custo-benefício para famílias e investidores que buscam imóvel moderno em região consolidada. Neste guia, a Frias Neto reúne as características do Vivace, lazer disponível, faixas de preço e como visitar unidades disponíveis.

Sobre o Vivace Residencial

O Vivace Residencial é um empreendimento vertical pronto para morar, localizado em Dois Córregos, Piracicaba. As plantas atendem perfis diversos com apartamentos de 2 e 3 dormitórios (com uma suíte na opção de 3 dorms), e a infraestrutura do empreendimento foi projetada para que o morador tenha conforto, segurança e lazer dentro do próprio condomínio.

A combinação de localização em bairro consolidado, lazer equipado e ticket de entrada competitivo torna o Vivace uma opção forte para famílias que buscam o primeiro imóvel em Piracicaba e para investidores que querem ampliar carteira com perfil de boa liquidez para locação.

Localização: Dois Córregos, eixo viário privilegiado

O Vivace Residencial fica em Dois Córregos, com acesso direto pela Avenida Dois Córregos, um dos principais corredores viários de Piracicaba. A localização traz vantagens estruturais:

• Acesso facilitado às principais vias da cidade (Avenida Comendador Luciano Guidotti, Avenida São Paulo, Avenida Laranjal Paulista)


• Proximidade da SP-308 (Rodovia do Açúcar) e da SP-304 (Luiz de Queiroz), facilitando deslocamento para outras cidades


• Comércio local consolidado (supermercados, padarias, farmácias, escolas)


• Conexão rápida com o Centro de Piracicaba


• Vizinhança qualificada com outros empreendimentos consolidados na região

A Avenida Dois Córregos recebeu obras de remodelação viária pela Prefeitura nos últimos anos, o que reforça a valorização do entorno.

Características dos apartamentos

Os apartamentos do Vivace Residencial foram projetados para diferentes perfis de família:

• 2 dormitórios: planta atende casais e famílias jovens, com sala de estar e jantar integrada e cozinha funcional


• 3 dormitórios com 1 suíte: opção para famílias maiores ou quem precisa de home office


• Acabamentos contemporâneos


• Vaga de garagem inclusa


• Áreas de serviço e cozinha bem dimensionadas

As plantas refletem o perfil predominante do mercado de Piracicaba: famílias em busca de espaço útil sem abrir mão de conforto, em ticket de entrada acessível.

Lazer e infraestrutura

O Vivace conta com lazer equipado para uso cotidiano dos moradores:

• Piscina com deck


• Salão de festas


• Academia equipada


• Playground para crianças


• Espaço gourmet


• Segurança 24 horas com portaria


• Bicicletário

A combinação atende famílias com filhos, casais que buscam qualidade de vida em casa e investidores que querem oferecer um imóvel diferenciado no mercado de locação.

Por que morar no Vivace Residencial

Cinco fatores explicam a procura constante pelo Vivace:

• Pronto para morar: sem espera de obra, mudança imediata


• Localização estratégica em Dois Córregos, com acesso facilitado


• Apartamentos com 2 ou 3 dormitórios: atende diferentes perfis de família


• Lazer equipado: piscina, academia, salão de festas, playground


• Ticket de entrada competitivo em comparação a bairros nobres tradicionais

Faixas de preço e ticket de entrada

As faixas de valor abaixo são referências de mercado em 2026, com base em listagens reais da Frias Neto. Os valores variam conforme padrão, andar e estado de conservação.

• Apartamento 2 dormitórios para compra: a partir de R$ 350 mil


• Apartamento 3 dormitórios com suíte para compra: a partir de R$ 450 mil


• Apartamento 2 dormitórios para locação: de R$ 1.500 a R$ 2.500 conforme padrão


• Apartamento 3 dormitórios para locação: a partir de R$ 2.000

Para conferir o estoque atualizado de unidades disponíveis no Vivace, acesse a página oficial do Vivace Residencial na Frias Neto.

Vivace como investimento

O Vivace combina os atributos que investidores buscam em imóvel residencial:

• Liquidez forte para revenda e locação


• Ticket de entrada acessível que abre o mercado para investidores de primeiro imóvel


• Lazer completo que sustenta valor de locação acima da média do bairro


• Demanda contínua de inquilinos em Dois Córregos


• Plantas de 2 e 3 dormitórios que atendem perfis diversos do mercado

Como comprar ou alugar no Vivace

Para compra com financiamento, o financiamento imobiliário tradicional (SFH e Pró-Cotista) atende a faixa de valores do empreendimento, e o Minha Casa Minha Vida pode atender unidades dentro dos tetos do programa em 2026.

Para locação, é importante alinhar o orçamento (incluindo condomínio e IPTU) e a garantia preferida. Veja nosso guia Fiador, seguro-fiança ou caução em Piracicaba 2026.

Perguntas frequentes

Onde fica o Vivace Residencial em Piracicaba?

O Vivace Residencial fica em Dois Córregos, em Piracicaba, com acesso pela Avenida Dois Córregos. A localização garante mobilidade fácil para o Centro e para outras regiões pelas principais avenidas e rodovias (SP-308 e SP-304).

Qual o tipo de apartamento do Vivace?

O Vivace tem apartamentos de 2 e 3 dormitórios prontos para morar. A planta de 3 dormitórios inclui 1 suíte. Ambas as opções atendem famílias jovens, casais, famílias maiores e investidores que buscam imóvel moderno em região consolidada.

Quanto custa um apartamento no Vivace em 2026?

Apartamentos de 2 dormitórios para compra partem de aproximadamente R$ 350 mil. Apartamentos de 3 dormitórios com suíte partem de R$ 450 mil. Para locação, a faixa fica entre R$ 1.500 e R$ 2.500 para 2 dormitórios, e a partir de R$ 2.000 para 3 dormitórios. Os valores podem variar conforme padrão, andar e estado de conservação.

O Vivace tem lazer completo?

Sim. O Vivace conta com piscina, salão de festas, academia equipada, playground, espaço gourmet, segurança 24 horas com portaria e bicicletário. A infraestrutura atende famílias com filhos e quem busca qualidade de vida sem precisar sair do condomínio.

O Vivace aceita financiamento MCMV?

Sim. Como as unidades do Vivace ficam dentro do teto do MCMV em 2026 (R$ 600 mil em algumas categorias), o programa atende a faixa de valores do empreendimento, especialmente para Faixas 3 e 4. Vale fazer simulação para confirmar elegibilidade no seu caso.

Conheça o Vivace Residencial

Para ver as unidades disponíveis para compra e locação, com fotos, plantas e valores atualizados, acesse a página oficial do Vivace Residencial na Frias Neto ou fale com nossa equipe para agendar uma visita.

Telefone: (19) 3372-5000 | WhatsApp: (19) 3372-5000 | E-mail: contato@friasneto.com.br
Endereço: Av. dos Operários, 587, Cidade Jardim, Piracicaba/SP

Aviso: as faixas de valor refletem o mercado de Piracicaba em 2026 com base em listagens da Frias Neto. Para valores atualizados de unidades específicas, consulte a equipe.